2017-02-07 12:44
Czy mogę liczyć na przesłanie materiałów jeszcze dzisiaj? :)Witam. W dniu dzisiejszym wyślemy rysunki szczegółowe oraz zestawienie materiałów do stanu surowego zamkniętego. Pozdrawiam
Dobre Domy
+
Projekt domu Fobos
NAZWA PROJEKTU
132.20 m²
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA
CHARAKTERYSTYKA
Opis
Projekt domu Fobos z poddaszem użytkowym, jest ciekawą propozycją dla inwestorów poszukujących domu o tradycyjnej bryle. Układ funkcjonalny domu Fobos z pewnością sprosta oczekiwaniom 4-5-osobowej rodziny. Na parterze znajduje się część gospodarcza(pom. gospodarcze, kotłownia), część ogólna z kuchnią, jadalnią i obszernym pokojem dziennym. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie z ogólnodostępną łazienką oraz strych, który można zaadaptować na pokój. Projekt dostępny w wersji z garażem dwustanowiskowym - Fobos II.
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych docieplonych styropianem, posadowione na betonowych fundamentach. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych. Strop gęstożebrowy oraz strop żelbetowy monolityczny.
Wykończenie
Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym. Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub cementowa.
Autor
KOSZTORYS
CENY UŚREDNIONE
kosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym.
|
CENY PRZY BUDOWIE METODĄ GOSPODARCZĄ
kosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym.
|
WERSJA EKONOMICZNA
kosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny).
|
| Stan surowy zamknięty 
stan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne.
|
203 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
tymczasowy brak wyceny |
| Stan wykończony
Stan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną.
|
390 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
tymczasowy brak wyceny |
| Elementy zewnętrzne
elementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów.
|
tymczasowy brak wyceny |
tymczasowy brak wyceny |
tymczasowy brak wyceny |
| Instalacje
instalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny
|
78 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
tymczasowy brak wyceny |
Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają
szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji
przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.
Parametry
| POWIERZCHNIA UŻYTKOWA | 132.2 m² |
| + Powierzchnia garażu | 19.6 m² |
| + Pomieszczenie gospodarcze | 3.9 m² |
| + Strych | 13.5 m² |
| Powierzchnia zabudowy | 138.1 m² |
| Kubatura netto | 493.6 m³ |
| Powierzchnia dachu | 244.7 m² |
| Kąt nachylenia dachu | 40° |
| Wysokość budynku | 8.3 m |
| Min. wymiary działki dł. | 19.88 m |
| Min. wymiary działki szer. | 20.72 m |
| Liczba pokoi | 3 |
| Liczba łazienek | 2 |
| Garaż | 1 |
Dlaczego warto u nas zamówić projekt?
|
Do każdego projektu otrzymasz:
oraz w zależności od projektu:
|
Bezpłatne konsultacje z architektem: Wszystkie projekty na stronie są wykonane przez architektów z Pracowni Dobre Domy. Możesz bezpośrednio skontaktować się z autorem projektu: email: info@dobredomy.pl / tel. 71 352 04 40 Gwarancja satysfakcji Jeśli zakupiony projekt nie spełni Twoich oczekiwań, masz 14 dni na jego zwrot i otrzymanie pieniędzy z powrotem lub 90 dni na wymianę na inny projekt. Najszybsza realizacja zamówienia Zamówiony projekt wysyłamy w ciągu 24h!* Bezpłatna wysyłka |
Komentarze z forum
2017-02-06 15:26
Czy mogę liczyć na przesłanie materiałów jeszcze dzisiaj? :)Witam, czy jest możliwość przesłania dodatkowych materiałów dotyczących projektu Fobos? Jestem zainteresowany jego zakupem. Jeżeli tak, to poproszę na maila lukasz.nurek@wp.pl Pozdrawiam, ŁukaszWitam Materiały prześlemy w poniedziałek. Pozdrawiam
Łukasz
+
2017-02-04 18:44
Witam, czy jest możliwość przesłania dodatkowych materiałów dotyczących projektu Fobos? Jestem zainteresowany jego zakupem. Jeżeli tak, to poproszę na maila lukasz.nurek@wp.pl Pozdrawiam, ŁukaszWitam Materiały prześlemy w poniedziałek. Pozdrawiam
Dobre Domy
+
2017-02-04 17:09
Witam, czy jest możliwość przesłania dodatkowych materiałów dotyczących projektu Fobos? Jestem zainteresowany jego zakupem. Jeżeli tak, to poproszę na maila lukasz.nurek@wp.pl Pozdrawiam, Łukasz
Łukasz
+
2013-04-25 11:01
Witam wszystkich, Jako, że nikt nie pisze na tym forum wprost jak mu idzie, więc może ja zacznę tak: Kupiliśmy projekt Fobos, bo spełniał niemal wszelkie oczekiwania. Oczywiście musieliśmy pójść na pewne kompromisy, ale jest to projekt gotowy, a nie robiony na zamówienie, więc... zaczęliśmy budowę i jesteśmy w trakcie. Wprawdzie to bez znaczenia, ale dla porządku mamy projekt w lustrzanym odbiciu. Poza stroną wizualną ważne w tym projekcie było: 1. 3 pokoje na górze - sypialnia dla nas, pokój dla latorośli oraz gabinet do pracy zamieniamy na pokój gościnny w razie wizyty. 2. Salon nieprzechodni - to co nas zawsze najbardziej denerwuje, to ciąg komunikacyjny między sofą na której sobie siedzę, a kominkiem czy telewizorem. Niestety większość dostępnych projektów tak właśnie jest skonstruowana. 3. Jadalnia oddzielona od salonu 4. Strych nad garażem zamiast piwnicy, który można zamienić w razie potrzeby na dodatkowy pokój. 5. Spiżarnia koło kuchni. 6. Dodatkowe pomieszczenie, które powstało zamiast kotłowni. Jak do każdego gotowego projektu wprowadziliśmy zmiany, chociaż nie było tych zmian wiele. Parter: 1. Kotłownia z projektu zamieniona została na pokoik dla akwariów. W projekcie nie zmieniliśmy nic, bo doprowadzenie i odprowadzenie wody z tego pomieszczenia oraz wentylacja idealnie pasuje do nowego przeznaczenia. 2. Pod schodami stworzyliśmy schowek na niepsujące się przedmioty, które używamy raz na rok. 3. Kominek w salonie przeniesiony został na ścianę sąsiadującą z garażem. Kominek będzie z płaszczem wodnym używanym do co i cwu. W związku z tym kotłownia znajduje się w pomieszczeniu gospodarczym za garażem, które ze względu na kubaturę musiało zostać poszerzone. Coś za coś garaż jest przez to nieco krótszy, ale nie miał być to składzik tylko garaż. 4. Zamieniliśmy wyjście z salonu na taras na okno. 5. Zlikwidowaliśmy przeszkloną ścianę między jadalnią, a trasem. Zostało jedynie wyjście przez co zyskaliśmy ważną dla nas ścianę. 6. Okno w jadalni zostało znacznie poszerzone, by ją rozjaśnić. 7. Nie lubimy połączonej kuchni z innymi pomieszczeniami wstawiliśmy ściankę działową (bez drzwi) między jadalnią a kuchnią. 8. Okno w kuchni nie pozwalało na wykorzystanie narożnej ściany, więc zmniejszyliśmy okno zyskując miejsce na szafki. 9. Zlikwidowaliśmy część grzejników na rzecz ogrzewania podłogowego (wiatrołap, hol, kuchnia, łazienka na parterze). Piętro 1. Przeniesienie komina dało większą powierzchnię w jednym z pokoi (stanie tam szafa). 2. Zlikwidowaliśmy bidet na rzecz prysznica. I tyle. :-) więc niewiele. Kupując projekt zwracam uwagę na schody. W projekcie są przewidziane schody drewniane, więc jeżeli ktoś chciałby mieć schody betonowe powinien zwrócić na to uwagę wcześniej i może wylewać półpiętro razem ze stropem garażu (jest on niżej niż strop właściwy) Co nam się jeszcze nie podoba? Niestety we wnęce na szafę w holu biegnie rura odprowadzająca wodę z umywalek na górze, co nie pozwala na wstawienie normalnej szafy, a jedynie do zabudowy - szkoda. W czasie adaptacji można ją próbować ukryć między ścianką działową, a ścianą jadalni i chyba można dać mniejszą średnicę (są tam jedynie 2 umywalki) Ktoś pytał o połączenie domu z garażem. Jasne, że można (sami o tym myśleliśmy), ale musiałoby to być zrobione kosztem jakiegoś pomieszczenia. 1. Skrajnym rozwiązaniem jest likwidacja dolnej łazienki. Bieganie na górę, bądź zajęta jedyna łazienka, kiedy ktoś się spieszy powinno dać do myślenia, a jeżeli nie to... jak przyjdą goście to musieliby chodzić na górę. Czy tego chcemy? My nie, więc łazienka zostaje. 2. Przejście z salonu? Nie wyobrażam sobie tego, więc nie. 3. Dodatkowe przejście pod schodami wymaga zrobienia przechodniej łazienki, więc nie bardzo. 4. Jedynym rozwiązaniem jest zrobienie przejścia z kotłowni (umieszczonej zgodnie z projektem). W naszym przypadku istotnym jest zagospodarowanie tej ściany. Chyba tyle na początek. Jeżeli ktoś będzie miał jakieś pytania, to proszę o kontakt na TYM forum, bo warto popierać biuro robiące "Dobre domy" ;) Pozdrawiam i życzę powodzenia z projektem Fobos.Witam, jestem posiadaczką projektu Fobos II. Zrobił Pan może schody drewniane jak w projekcie? Większość ludzi, którzy kupili ten projekt zmieniło schody na betonowe. Jetsem ciekawa jak wyglądają drewniane, bo takie bym chciała zrobić. Zastanawiam się jak Pan zrobił ten schowek pod schodami? Mógłby Pan przysłać jakieś zdjęcia? Pozdrawiam Magdalena Łazdowska
Magda
+
IP:
178.63.168.238
