2018-04-23 06:54
Proszę o przesłanie kosztorysu i rysunków szczegółowych na adres elisabetta85@interia.pl. DziękujęWitam Materiały prześlemy w dniu dzisiejszym. Pozdrawiam
Dobre Domy
+
Projekt domu Emilia 2G
NAZWA PROJEKTU
152.30 m²
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA
325 000 zł
Koszt budowy domu systemem gospodarczym do stanu wykończonego
CHARAKTERYSTYKA
Opis
Emilia 2G to projekt eleganckiego domu jednorodzinnego, z poddaszem użytkowym i dwustanowiskowym garażem, wyróżniający się prostym i harmonijnym stylem. Główny atut tego domu to aż 5 pokoi - gabinet na parterze + cztery sypialnie na poddaszu. Taki układ funkcjonalny znakomicie spełni oczekiwania rodziny 4-6-osobowej. Nieskomplikowana bryła budynku przekryta została dwuspadowym dachem. Na parterze zaplanowana została część dzienna. Obszerny salon połączony jest z jadalnią i kuchnią. Ponadto zaprojektowano gabinet, spiżarnię oraz łazienkę. Część gospodarczą tworzą duży, dwustanowiskowy garaż, kotłownia z bezpośrednim wyjściem na ogród oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, które świetnie sprawdzi się jako schowek na drobne sprzęty porządkowe. Poddasze kryje w sobie trzy pokoje, wspólną łazienkę i garderobę oraz moduł dla Rodziców (sypialnia z wydzieloną przestrzenią pod garderobą oraz łazienka). Projekt dostępy w wersji z garażem jednostanowiskowym - Emilia oraz w wersjach z inną elewacją ogrodową - Emilia II, o mniejszej powierzchni użytkowej - Emilia Mała (garaż jednostanowiskowy) oraz Emilia Mała II (garaż dwustanowiskowy).
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne warstwowe, z bloczków wapienno-piaskowych, posadowione na betonowych fundamentach. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych. Strop gęstożebrowy oraz żelbetowy.
Wykończenie
Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym, okładziną klinkierową i drewnianą. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną bądź cementową.
Autor
KOSZTORYS
CENY UŚREDNIONE
kosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym.
|
CENY PRZY BUDOWIE METODĄ GOSPODARCZĄ
kosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym.
|
WERSJA EKONOMICZNA
kosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny).
|
| Stan surowy zamknięty 
stan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne.
|
248 000 zł | 188 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Stan wykończony
Stan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną.
|
442 000 zł | 325 000 zł | 305 000 zł |
| Elementy zewnętrzne
elementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów.
|
29 000 zł | 21 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Instalacje
instalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny
|
88 400 zł | 65 000 zł | 61 000 zł |
Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają
szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji
przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.
Parametry
| POWIERZCHNIA UŻYTKOWA | 152.3 m² |
| + Powierzchnia garażu | 40.5 m² |
| + Pomieszczenie gospodarcze | 8.5 m² |
| Powierzchnia zabudowy | 165.4 m² |
| Kubatura netto | 626.7 m³ |
| Powierzchnia dachu | 264.6 m² |
| Kąt nachylenia dachu | 40° |
| Wysokość budynku | 8.2 m |
| Min. wymiary działki dł. | 18.66 m |
| Min. wymiary działki szer. | 23.60 m |
| Liczba pokoi | 5 |
| Liczba łazienek | 3 |
| Garaż | 2 |
