2018-02-10 17:11
Dzień Dobry czy mógł bym prosić o przesłanie kosztorysu i wymiarów pokoi na adres ltlkalinowski@gmail.comWitam Materiały prześlemy w poniedziałek. Pozdrawiam
Dobre Domy
+
Projekt domu Atreusz Nowy III
NAZWA PROJEKTU
133.00 m²
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA
228 000 zł
Koszt budowy domu systemem gospodarczym do stanu wykończonego
CHARAKTERYSTYKA
Opis
Atreusz Nowy III to wygodny, średniej wielkości dom, przykryty dachem dwuspadowym, nawiązujący do tradycyjnego stylu. Każda z elewacji tego domu ma w sobie coś interesującego. To propozycja domu zaprojektowanego z myślą o rodzinie 4-5 osobowej, ceniącej komfortowe i przestronne wnętrza. Rozwiązanie funkcjonalne pomieszczeń na parterze pozwoliło na wydzielenie kuchni i przylegającej do niej spiżarni z pomieszczenia jadalni, zgrabnie połączonej z pokojem dziennym. W salonie wygospodarowano miejsce na kominek wewnętrzny, który nadaje wnętrzu przyjaznego klimatu. Taras ogrodowy umili czas spędzany w przydomowym ogródku. Część dzienną domu na parterze wydzielają również gabinet i łazienka. Pomieszczenie techniczne dostępne są z poziomu wiatrołapu, przez garderobę. Stefę nocną ulokowano na poddaszu - Trzy pokoje (jeden z własną garderobą) i ogólnodostępna łazienka z narożną wanną. Projekt dostępny w wersji z garażem jednostanowiskowym - Atreusz Nowy oraz dwustanowiskowym - Atreusz Nowy II, a także w wersjach: z innym układem parteru i poddasza (z garażem jednostanowiskowym - Atreusz, z garażem dwustanowiskowym - Atreusz II oraz bez garażu - Atreusz III) i o mniejszej powierzchni użytkowej (z garażem jednostanowiskowym - Atreusz Mały, z garażem dwustanowiskowym - Atreusz Mały II oraz bez garażu - Atreusz Mały III).
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków wapienno-piaskowych, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych. Strop gęstożebrowy z elementami żelbetowymi.
Wykończenie
Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym w systemie ociepleń Termo Organika. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną bądź cementową.
Autor
KOSZTORYS
CENY UŚREDNIONE
kosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym.
|
CENY PRZY BUDOWIE METODĄ GOSPODARCZĄ
kosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym.
|
WERSJA EKONOMICZNA
kosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny).
|
| Stan surowy zamknięty 
stan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne.
|
180 000 zł | 135 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Stan wykończony
Stan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną.
|
314 000 zł | 228 000 zł | 222 000 zł |
| Elementy zewnętrzne
elementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów.
|
18 000 zł | 13 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Instalacje
instalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny
|
62 800 zł | 45 600 zł | 44 400 zł |
Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają
szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji
przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.
Parametry
| POWIERZCHNIA UŻYTKOWA | 133.0 m² |
| Powierzchnia zabudowy | 100.2 m² |
| Kubatura netto | 418.4 m³ |
| Powierzchnia dachu | 173.9 m² |
| Kąt nachylenia dachu | 40° |
| Wysokość budynku | 8.6 m |
| Min. wymiary działki dł. | 17.90 m |
| Min. wymiary działki szer. | 18.85 m |
| Liczba pokoi | 4 |
| Liczba łazienek | 2 |
| Garaż | 0 |
