2016-07-14 17:03
tak ja buduje ten dom garaż strasznie małuWITAM W JAKIEJ MIEJSCOWOŚCI JEST TEN DOMEK???
tOMEK
+
Projekt domu Ares IV
NAZWA PROJEKTU
136.10 m²
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA
269 000 zł
Koszt budowy domu systemem gospodarczym do stanu wykończonego
CHARAKTERYSTYKA
Opis
Projekt domu Ares IV to propozycja dla 4-6-osobowej rodziny, ceniącej sobie tradycyjną architekturę. Charakterystyczne cechy tego projektu to wielospadowy dach i poddasze użytkowe. Parter projektu Ares IV to przede wszystkim strefa dzienna, z dużym salonem otwartym na jadalnię i kuchnię. Przy kuchni zaprojektowano wygodną spiżarnię. Miejsce na lodówkę przewidziano w specjalnej wnęce obok spiżarni. Część gospodarcza domu to pomieszczenie gospodarcze, przez które przechodzi się bezpośrednio do jednostanowiskowego garażu. Dopełnieniem funkcji parteru jest gabinet, zlokalizowany blisko wejścia, oraz toaleta. Poddasze domu Ares IV to trzy sypialnie, z których każda posiada wyjście na balkon, oraz ogólnodostęone garderoba i łazienka. Z półpiętra jest wejście na strych, który można zaadaptować na dodatkowy pokój. Projekt dostępny w wersji z garażem dwustanowiskowym - Ares V oraz bez garażu - Ares VI, a także w wersjach z wykuszem i innym układem poddasza: z garażem jednostanowiskowym - Ares, garażem dwustanowiskowym - Ares II oraz bez garażu - Ares III. Projekt można wykorzystać do zabudowy bliźniaczej.
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków wapienno-piaskowych, posadowione na betonowych fundamentach. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych. Strop gęstożebrowy z elementami żelbetowymi.
Wykończenie
Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym. Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub cementowa.
Autor
KOSZTORYS
CENY UŚREDNIONE
kosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym.
|
CENY PRZY BUDOWIE METODĄ GOSPODARCZĄ
kosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym.
|
WERSJA EKONOMICZNA
kosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny).
|
| Stan surowy zamknięty 
stan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne.
|
217 000 zł | 149 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Stan wykończony
Stan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną.
|
412 000 zł | 269 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Elementy zewnętrzne
elementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów.
|
tymczasowy brak wyceny |
tymczasowy brak wyceny |
tymczasowy brak wyceny |
| Instalacje
instalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny
|
82 400 zł | 53 800 zł | tymczasowy brak wyceny |
Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają
szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji
przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.
Parametry
| POWIERZCHNIA UŻYTKOWA | 136.1 m² |
| + Powierzchnia garażu | 22.8 m² |
| + Strych | 10.4 m² |
| Powierzchnia zabudowy | 144.8 m² |
| Kubatura netto | 514.4 m³ |
| Powierzchnia dachu | 252.2 m² |
| Kąt nachylenia dachu | 40° |
| Wysokość budynku | 8.5 m |
| Min. wymiary działki dł. | 19.92 m |
| Min. wymiary działki szer. | 21.29 m |
| Liczba pokoi | 4 |
| Liczba łazienek | 2 |
| Garaż | 1 |
