2018-02-11 19:57
my chcemy
Łukasz
+
Projekt domu Celina II
NAZWA PROJEKTU
145.50 m²
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA
296 000 zł
Koszt budowy domu systemem gospodarczym do stanu wykończonego
CHARAKTERYSTYKA
Opis
Celina II to przestronny dom z poddaszem użytkowym i garażem dwustanowiskowym. Strefa dzienna koncentruje się wokół kominka. Salon łączy się płynnie z jadalnią i kuchnią. Warto przyjrzeć się bliżej ciekawie przeszklonemu wykuszowi. Szeroki wiatrołap zapewni wygodę użytkowania. Zlokalizowana w hallu spiżarnia świetnie sprawdzi się jako schowek na drobne sprzęty gospodarcze. Miejsce pod schodami zostało wykorzystane jako łazienka. Od strony ogrodu, w cichym i kameralnym miejscu oddalonym od zgiełku codziennego życia rodzinnego zaprojektowano dodatkowy pokój, który będzie można wykorzystać jako gabinet lub sypialnię dla Seniora. Bezpośrednie wyjście na ogród będzie dodatkowym atutem tego pokoju. Strefa gospodarcza składa się z garażu oraz kotłowni. Na poddaszu projektanci zaproponowali trzy pokoje (każdy z wyjściem na balkon), wspólną łazienkę z przejściem do pralni oraz specjalny moduł dla rodziców, obejmujący dużą garderobę, sypialnię, osobną łazienkę oraz nieduży taras. Projekt dostępny w wersji z garażem jednostanowiskowym - Celina, oraz w wersji z innym układem pomieszczeń na poddaszu - Mariola III.
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne warstwowe, z bloczków wapienno-piaskowych, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych, na poddaszu g-k. Strop gęstożebrowy.
Wykończenie
Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym oraz okładziną kamienną i drewnianą. Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub cementowa.
Autor
KOSZTORYS
CENY UŚREDNIONE
kosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym.
|
CENY PRZY BUDOWIE METODĄ GOSPODARCZĄ
kosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym.
|
WERSJA EKONOMICZNA
kosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny).
|
| Stan surowy zamknięty 
stan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne.
|
224 000 zł | 170 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Stan wykończony
Stan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną.
|
404 000 zł | 296 000 zł | 286 000 zł |
| Elementy zewnętrzne
elementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów.
|
19 000 zł | 14 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Instalacje
instalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny
|
80 800 zł | 59 200 zł | 57 200 zł |
Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają
szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji
przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.
Parametry
| POWIERZCHNIA UŻYTKOWA | 145.5 m² |
| + Powierzchnia garażu | 32.6 m² |
| + Pomieszczenie gospodarcze | 6.0 m² |
| Powierzchnia zabudowy | 146.7 m² |
| Kubatura netto | 580.1 m³ |
| Powierzchnia dachu | 235.7 m² |
| Kąt nachylenia dachu | 40° |
| Wysokość budynku | 8.2 m |
| Min. wymiary działki dł. | 18.29 m |
| Min. wymiary działki szer. | 22.86 m |
| Liczba pokoi | 5 |
| Liczba łazienek | 3 |
| Garaż | 2 |
