2018-03-18 14:08
Witam, proszę o przesłanie szczegółowych rysunków do projektu Flawia na adres Agnix24@wp.pl .Dziękuję. PozdrawiamWitam Materiały prześlemy w poniedziałek. Pozdrawiam
Dobre Domy
+
Projekt domu Flawia
NAZWA PROJEKTU
111.50 m²
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA
221 000 zł
Koszt budowy domu systemem gospodarczym do stanu wykończonego
CHARAKTERYSTYKA
Opis
Flawia - uroczy, mały dom parterowy, bez garażu, idealny dla potrzeb 4-osobowej rodziny. Parter domu podzielony jest na dwie strefy. Część dzienna to salon połączony z jadalnią. Kuchnia zaprojektowana jest w taki sposób, aby przyszli Mieszkańcy mogli ją dowolnie zaaranżować - pozostawić zamkniętą lub otworzyć na pokój dzienny. Tuż przy kuchni zlokalizowano dość sporą spiżarnię, która doskonale sprawdzi się również jako schowek. Całości dopełnia osobne wc. Istnieje możliwość adaptacji poddasza w późniejszym czasie - zaproponowane przez nas miejsce położenia schodów pokazane jest na rzucie przerywaną linią. Część prywatna to trzy ustawne, jasne sypialnie oraz łazienka. Z wiatrołapu jest dodatkowo wejście do kotłowni. Projekt dostępny w wersji o mniejszej powierzchni użytkowej: bez garażu - Flawia Mała, oraz z garażem jednostanowiskowym - Flawia Mała II.
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków wapienno-piaskowych, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych.
Strop gęstożebrowy i płyta monolityczna.
Wykończenie
Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym oraz okładziną drewnianą i kamienną. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną bądź cementową.
Autor
KOSZTORYS
CENY UŚREDNIONE
kosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym.
|
CENY PRZY BUDOWIE METODĄ GOSPODARCZĄ
kosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym.
|
WERSJA EKONOMICZNA
kosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny).
|
| Stan surowy zamknięty 
stan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne.
|
166 000 zł | 124 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Stan wykończony
Stan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną.
|
308 000 zł | 221 000 zł | 212 000 zł |
| Elementy zewnętrzne
elementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów.
|
22 000 zł | 15 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Instalacje
instalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny
|
61 600 zł | 44 200 zł | 42 400 zł |
Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają
szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji
przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.
Parametry
| POWIERZCHNIA UŻYTKOWA | 111.5 m² |
| Powierzchnia zabudowy | 152.0 m² |
| Kubatura netto | 325.2 m³ |
| Powierzchnia dachu | 207.3 m² |
| Kąt nachylenia dachu | 25° |
| Wysokość budynku | 6.6 m |
| Min. wymiary działki dł. | 19.95 m |
| Min. wymiary działki szer. | 21.90 m |
| Liczba pokoi | 3 |
| Liczba łazienek | 2 |
| Garaż | 0 |
