2017-06-01 18:53
czy istnieje możliwość zrobienia wejścia na strych z klatki schodowej a nie z łazienki?W naszym projekcie tak zrobiliśmy, że wejście jest z klatki schodowej poprzez obniżenie wysokości garażu.
Marek
+
Projekt domu Flora
NAZWA PROJEKTU
118.20 m²
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA
270 000 zł
Koszt budowy domu systemem gospodarczym do stanu wykończonego
CHARAKTERYSTYKA
Opis
Projekt domu Flora to nasza propozycja dla współczesnej rodziny 4-5-osobowej. Klasyczna bryła wzbogacona została modernistycznymi elementami. Poprzez zastosowanie okładziny drewnianej w ciepłym, naturalnym odcieniu dom zyskał uroku i przytulności. Interesująco prezentuje się niewielki taras wejściowy, widoczny na pierwszej wizualizacji. Wnętrze w projekcie Flora podzielone jest na wyraźne strefy. Odosobniona część dzienna to salon połączony z jadalnią i kuchnią (ze spiżarnią). W strefie wejściowej zaprojektowano klatkę schodową, niewielką łazienkę oraz pokój, który z racji swojego usytuowania świetnie sprawdzi się jako gabinet, zapewniając ciszę i spokój podczas pracy. Z wiatrołapu jest przejście do pom. gospodarczego, które dalej prowadzi do jednostanowiskowego garażu. Na poddaszu są trzy pokoje oraz wspólna łazienka, z której jest przejście do strychu. Projekt dostępny w wersji o poszerzonej szerokości budynku - Flora II.
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków wapienno-piaskowych, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych, na poddaszu g-k. Strop gęstożebrowy z elementami żelbetowymi.
Wykończenie
Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym w systemie ociepleń Termo Organika, okładzina kamienną oraz okładziną drewnianą. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną bądź cementową.
Autor
KOSZTORYS
CENY UŚREDNIONE
kosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym.
|
CENY PRZY BUDOWIE METODĄ GOSPODARCZĄ
kosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym.
|
WERSJA EKONOMICZNA
kosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny).
|
| Stan surowy zamknięty 
stan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne.
|
197 000 zł | 151 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Stan wykończony
Stan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną.
|
364 000 zł | 270 000 zł | 259 000 zł |
| Elementy zewnętrzne
elementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów.
|
15 000 zł | 11 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Instalacje
instalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny
|
72 800 zł | 54 000 zł | 51 800 zł |
Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają
szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji
przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.
Parametry
| POWIERZCHNIA UŻYTKOWA | 118.2 m² |
| + Powierzchnia garażu | 18.9 m² |
| + Strych | 8.1 m² |
| Powierzchnia zabudowy | 120.2 m² |
| Kubatura netto | 450.5 m³ |
| Powierzchnia dachu | 216.2 m² |
| Kąt nachylenia dachu | 40° |
| Wysokość budynku | 8.3 m |
| Min. wymiary działki dł. | 17.82 m |
| Min. wymiary działki szer. | 21.61 m |
| Liczba pokoi | 4 |
| Liczba łazienek | 2 |
| Garaż | 1 |
