Jeśli zastanawiasz się nad postawieniem domu jednorodzinnego, staniesz przed niejednym dylematem, który często będzie miał swoje przełożenie na Twój budżet. Rozwiązaniem, które pozwoli Ci zmniejszyć koszty budowy jest wybór projektu bez podpiwniczenia. Niesie to ze sobą także pewne ograniczenia, dlatego warto poznać zalety i wady obu typów projektów.
Zamierzasz zbudować dom w 2017 roku? Do wyboru masz setki gotowych projektów, wśród których gros z nich to budynki, które nie posiadają piwnicy. Nic dziwnego, bowiem piwnica podnosi średnio o 20 lub 30 proc. koszty budowy i zwiększa wydatki na eksploatację nawet do 20 proc., w związku z czym wielu inwestorów z niej rezygnuje.
Czy rzeczywiście dom z piwnicą to zawsze najlepsza opcja? Jakie sposoby na zniwelowanie braku dodatkowej kondygnacji oferują architekci?
Kiedy warto zdecydować się na projekt domu z piwnicą?
Jeszcze do niedawna to właśnie jednorodzinne budynki z piwnicą były najczęściej budowane. Dziś, gdy popularniejsze są nowoczesne sposoby ogrzewania w postaci niewielkich kotłów, odchodzi się od składowania opału do ogrzewania w piwnicy, a np. pralnie urządza się chociażby na poddaszu. Jednak w przypadku domów na wąskich działkach podpiwniczenie pozwala uzyskać dodatkowe metry powierzchni.
Przed podjęciem decyzji dokładnie przemyśl, czy obecność podpiwniczenia jest dla Ciebie szczególnie ważna, weź pod uwagę rozmiar parceli i zobacz, jakie funkcjonalne rozwiązania znajdziesz w projektach domów jednorodzinnych bez piwnicy.
Piwnica w projekcie domu – dodatkowe koszty
Podpiwniczenie wymaga od inwestora poniesienia znacznych nakładów finansowych i dodatkowych prac, do których należy chociażby zbadanie poziomu wód gruntowych. Jeżeli jest on wysoki (ponad poziomem posadzki w piwnicy), uniemożliwi niekiedy budowę podpiwniczenia, ponieważ groźba zalania w czasie wiosennych roztopów mogłaby okazać się zbyt duża. Poza tym podmywane fundamenty po jakimś czasie zaczęłyby się osuwać, co stanowiłoby zagrożenie dla stabilności budynku. Oczywiście warto porozmawiać o tym z architektem, ponieważ może się okazać, że wystarczy podwyższyć fundamenty, żeby poradzić sobie z wysokim poziomem wód gruntowych. Pamiętaj jednak, że wpłynie to na ostateczny wygląd Twojego domu.
Oprócz fundamentów przy budowie piwnicy koszty generuje także izolacja przeciwwilgociowa ścian zewnętrznych, strop nad piwnicą, ocieplenie, schody do piwnicy oraz wykończenie wnętrza. Ponadto codzienna eksploatacja wymaga również ogrzewania pomieszczeń, których koszt czasami przewyższa ogrzewanie innych kondygnacji. Sposobem na oszczędność może być np. rezygnacja z całkowitego podpiwniczenia domu parterowego na rzecz częściowego, zwłaszcza że większa powierzchnia piwnicy nie zawsze jest regularnie wykorzystywana.
Zamiast piwnicy – pomieszczenie gospodarcze i poddasze
Obawiasz się, że brak piwnicy będzie dla Ciebie uciążliwy? Alternatywą może się okazać projekt domu z poddaszem użytkowym, czyli pomieszczeniem, które znajduje się między dachem oraz najwyższym stropem i jest przystosowane do celów mieszkalnych. Taka dodatkowa przestrzeń pozwala na jej adaptację zgodnie z potrzebami – nie tylko na sypialnię dla domowników czy garderobę, lecz także pralnię i suszarnię. Natomiast spiżarnię można usytuować w pomieszczeniu gospodarczym, które znajduje się najczęściej na poziomie parteru w strefie dziennej domu, a tym samym jest wygodne w użytkowaniu.
Dom z piwnicą czy bez?
Zanim wybierzesz swój wymarzony projekt domu, pamiętaj, że każde rozwiązanie ma swoje plusy i minusy. Piwnica to sposób na wąską działkę, ale jednocześnie wyższe koszty budowy domu. Natomiast brak podpiwniczenia to ekonomiczne rozwiązanie i konieczność znalezienia dodatkowej powierzchni na pozostałych kondygnacjach budynku. Z nowoczesnymi projektami funkcjonalnych domów to prostsze niż myślisz.
