Newsletter

Zapisz się do newslettera
i otrzymaj

100

rabatu

na projekt Twojego domu!

Newsletter

Zostań z nami!
Otrzymałeś

5%

rabatu

na projekt Twojego domu!

PIERWSZE KROKI NA BUDOWIE

PIERWSZE KROKI NA BUDOWIE


Dokładne rozważenie wszystkich opcji i w końcu, po tygodniach spędzonych na rozmyślaniu, ostateczna decyzja – budujemy dom.  A po chwili moment paniki, bo trzeba przecież rozpocząć planowanie i jak najlepiej przygotować się do czasochłonnego i nierzadko skomplikowanego procesu budowy. Brzmi znajomo? Jeżeli zanosi się na to, że niedługo będzie to również Twoja codzienność, warto odpowiednio wcześnie zorientować się, jak wyglądają początki budowy domu i co można zrobić, aby usprawnić jej przebieg. Specjalnie dla Ciebie przygotowaliśmy listę, która pomoże opanować chaos i podejść do sprawy z większym poczuciem pewności.

Po pierwsze – wybór działki

Wybieraszi kupujesz działkę pod budowę domu. Jeżeli chcesz ograniczyć liczbę nieprzyjemnych niespodzianek, niezbędnym krokiem jest zapoznanie się z MPZP czyli miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Przy wyborze działki dobrze równocześnie zastanowić się nad projektem domu, który chcesz zrealizować, wtedy łatwiej ograniczysz liczbę gruntów, które mogą wydać Ci się interesujące. Cena działki w największym stopniu zależy od jej położenia – z oczywistych względów tereny leżące bliżej centrum, wymagają od nas większych nakładów finansowych. Warto zadbać o to, aby działka, którą wybierasz miała regularny kształt prostokąta lub kwadratu – nieregularne, skomplikowane formy mogą powodować problemy już na etapie budowy. Wybierając grunt, powinieneś też spojrzeć na sytuację z szerszej perspektywy i zastanowić się, jak zagospodarujesz teren wokół domu. Ogród, taras, a może basen? Dokładne przemyślenie tej kwestii może znacząco usprawnić etap decyzji, na jakiej działce postawisz swój wymarzony budynek.

Po drugie – projekt domu

Podejmujesz decyzję związaną z projektem domu. W zależności od potrzeb i preferencji, możesz zdecydować się na projekt indywidualny lub wybrać gotowe rozwiązanie powtarzalne. Należy przy tym pamiętać, że gotowy projekt jest o wiele tańszy od indywidualnego. Im bardziej szczegółowy będzie projekt, tym więcej zyskasz w trakcie procesu budowy. Musisz pamiętać, że projekt budowlany to jedna z rzeczy, które należy dołączyć do pozwolenia na budowę. Poza tym, warto zainwestować także w projekt wykonawczy, który zawiera detale i rysunki, których nie obejmuje projekt budowlany, unikniesz wtedy pomyłek, za które trzeba będzie zapłacić. Są Ci również potrzebne promesy przyłączeniowe, od których zależy m.in. możliwość podłączenia domu do sieci elektrycznej.

Po trzecie – pozwolenie na budowę

Uzyskujesz pozwolenie na budowę. W tym celu składasz wniosek o jego udzielenie, a do dokumentu dołączasz cztery egzemplarze projektu z planem zagospodarowania działki, wyciąg z MPZP oraz oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością. W zależności od okoliczności, mogą być wymagane również inne załączniki. Decyzja urzędu pojawi się w ciągu 65 dni, samo pozwolenie jest prawomocne po upłynięciu dwóch tygodni i jest ważne przez 3 lata.

Po czwarte – formalności związane z budową domu

Dopełniasz formalności, które są związane z budową domu. Wybierasz odpowiedniego kierownika budowy, który zadba o należyty przebieg procesu, oddajesz do ostemplowania dziennik budowy, montujesz tablicę informacyjną, na której umieszczony  zostaje nr pozwolenia na budowę, dane adresowe inwestora, kierownika budowy, wykonawcy i projektanta domu oraz telefony alarmowe. Ostatecznie starasz się o to, aby pracę poświadczył profesjonalny geodeta. Więcej o formalnościach związanych z budową domu przeczytasz tutaj –https://www.dobredomy.pl/poradnik,formalnosci_przed_budowa_domu.html

To podstawowe, ale niezwykle ważne czynności, bez których nie ruszą dalsze prace związane z budową domu. Jeśli od samego początku zadbasz o wszystkie niezbędne detale takie jak wybór profesjonalnego projektu czy przemyślany zakup działki, zminimalizujesz wszystkie nieprzewidziane sytuacje, które mogą opóźnić budowę lub zwiększyć jej koszty. Pamiętaj, że dom, który chcesz postawić, ma być miejscem, które będzie Ci służyć przez wiele następnych lat.

Zapisz się do newslettera

Newsletter

Podaj adres e-mail

1) Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest "Dobre Domy Flak & Abramowicz" Sp. z o.o. Spółka komandytowa z siedzibą we Wrocławiu przy ul. Strzegomskiej 2-4 2) osobą kontaktową w sprawie danych osobowych z ramienia "Dobre Domy Flak & Abramowicz" Sp. z o.o. Spółka komandytowa jest Pełnomocnik ds. Ochrony Danych Osobowych Osobowych - e-mail: odo@dobredomy.pl , nr. tel. 71 352 04 40 3) Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą w celach marketingowych na podstawie art. 6 ust 1 pkt a) RODO. 4) Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane i przetwarzane   więcej czasu cofnięcia wyrażonej zgody. 5) Pani/Pana dane osobowe mogą zostać przekazane podmiotom przetwarzającym je na zlecenie Administratora, takim jak: agencje marketingowe, dostawcy usług teleinformatycznych, firmy kurierskie, podmioty obsługujące płatności, dostawcy usług księgowych, prawnych i doradczych, podmioty uprawnione do uzyskania danych osobowych na podstawie przepisów prawa 6) posiada Pani/Pan prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo wniesienia sprzeciwu, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania (jeżeli przetwarzanie odbywa się na podstawie zgody), którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem 7) ma Pani/Pan prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony danych Osobowych gdy uzna Pani/Pan, iż przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r.; 8) podanie przez Pana/Panią danych osobowych jest dobrowolne, jednak brak ich podania oraz wyrażenia powyższych zgód marketingowych uniemożliwi otrzymywanie Newslettera. Jeśli chce Pani/Pan dowiedzieć się więcej na temat przetwarzanych przez nas danych osobowych – zachęcamy do zapoznania się z naszą Polityką Prywatności (https://www.dobredomy.pl/dd_files/File/polityka-prywatnosci-pracowni.pdf)

Dziękujemy

za zapis do newslettera

Ważne informacje

Polecane kategorie