2017-12-28 11:11
BARDZO PROSZE O ZESTAWIENIE MATERIAŁOW RUSAŁKA 4 NA ADRES EMAIL lukasz.pranczk@wp.plWitam. W dniu dzisiejszym wyślemy zestawienie materiałów do stanu surowego zamkniętego. Pozdrawiam
Dobre Domy
+
Projekt domu Rusałka IV
NAZWA PROJEKTU
137.60 m²
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA
255 000 zł
Koszt budowy domu systemem gospodarczym do stanu wykończonego
CHARAKTERYSTYKA
Opis
Projekt domu Rusałka IV to doskonała propozycja dla 4-6-osobowej rodziny, ceniącej wygodę i komfort. Dom zaprojektowany został w nawiązaniu do tradycyjnej architektury. Dom wyróżnia się stonowaną elegancją. Ciepłe odcienie drewnianej stolarki pięknie kontrastują z ciemną dachówką, a starannie dobrane i dopracowane detale wykończeniowe nadają tradycyjny charakter. Parter domu został zaplanowany z myślą o osobach lubiących otwarte i przestronne pomieszczenia. Pokój dzienny połączony jest przestrzennie z jadalnią i kuchnią, a liczne przeszklenia wpuszczają do środka duże ilości naturalnego świata. W projekcie domu Rusałka IV połączono wygodę i elegancję wnętrz z funkcjonalnością, dlatego też z kuchni jest wejście do bardzo praktycznej spiżarni, mogącej służyć również jako schowek. W łazience, zgrabnie ukrytej w hallu za niewielką ścianką z kominkiem, znajdzie się również miejsce na natrysk. W wiatrołapie przewidziano dużą szafę. Dopełnieniem funkcji parteru jest gabinet, pomieszczenie gospodarcze oraz jednostanowiskowy garaż. Poddasze to typowa strefa nocna - trzy sypialnie (w tym każda posiada swój balkon) oraz łazienka. Strych można w ramach adaptacji przekształcić w dodatkowy pokój. Brak okien na bocznej elewacji pozwoli bez żadnych problemów wykorzystać ten projekt do zabudowy bliźniaczej. Projekt dostępny w wersji z garażem dwustanowiskowym - Rusałka V oraz bez garażu - Rusałka VI, a także z inną aranżacją poddasza: z garażem jednostanowiskowym - Rusałka, z garażem dwustanowiskowym - Rusałka II oraz bez garażu - Rusałka III.
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków wapienno-piaskowych, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych, na poddaszu g-k. Strop gęstożebrowy z elementami żelbetowymi.
Wykończenie
Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym i płytkami elewacyjnymi. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną bądź cementową.
Autor
KOSZTORYS
CENY UŚREDNIONE
kosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym.
|
CENY PRZY BUDOWIE METODĄ GOSPODARCZĄ
kosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym.
|
WERSJA EKONOMICZNA
kosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny).
|
| Stan surowy zamknięty 
stan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne.
|
214 000 zł | 147 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Stan wykończony
Stan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną.
|
388 000 zł | 255 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Elementy zewnętrzne
elementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów.
|
tymczasowy brak wyceny |
tymczasowy brak wyceny |
tymczasowy brak wyceny |
| Instalacje
instalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny
|
77 600 zł | 51 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają
szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji
przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.
Parametry
| POWIERZCHNIA UŻYTKOWA | 137.6 m² |
| + Powierzchnia garażu | 20.9 m² |
| + Strych | 13.8 m² |
| Powierzchnia zabudowy | 134.3 m² |
| Kubatura netto | 540.3 m³ |
| Powierzchnia dachu | 237.0 m² |
| Kąt nachylenia dachu | 40° |
| Wysokość budynku | 8.6 m |
| Min. wymiary działki dł. | 18.42 m |
| Min. wymiary działki szer. | 22.02 m |
| Liczba pokoi | 4 |
| Liczba łazienek | 2 |
| Garaż | 1 |
