2018-08-15 19:05
ktoś może już budował ten dom
???
+
Projekt domu Fiona V
NAZWA PROJEKTU
136.70 m²
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA
308 000 zł
Koszt budowy domu systemem gospodarczym do stanu wykończonego
CHARAKTERYSTYKA
Opis
Połączenie prostej klasycznej formy i minimalizmu detali oraz odpowiednie zestawienie jasnych elewacji z drewnem i płaszczyznami przeszkleń - wszystko to sprawia, że dom Fiona V ma nowoczesny, atrakcyjny wygląd. Ten dom z użytkowym poddaszem, dwuspadowym dachem, przylegającym do bryły głównej garażem, dzięki niezwykle funkcjonalnie rozplanowanemu wnętrzu będzie idealnym rozwiązaniem dla 4-6 osobowej rodziny. Parter domu to przede wszystkim reprezentacyjna i komfortowa część dzienna, gościnna. Obszerny salon z bezpośrednim wyjściem na częściowo zadaszony taras, kuchnia, która dzięki narożnym oknom staje się przestronna i idealnie doświetlona oraz zlokalizowana w wykuszu jadalnia, połączone są ze sobą poprzez zlokalizowany w centralnej części domu kominek, który na pewno umili niejeden jesienno-zimowy wieczór. Funkcji parteru dopełniają: dodatkowy pokój, który można przeznaczyć na pokój gościnny, bibliotekę czy gabinet, łazienka z miejscem na prysznic, wiatrołap z wielką szafą wnękową, zlokalizowana pod schodami spiżarnia oraz kotłownia, przez którą możemy dostać się również do garażu. Na poddaszu znajdują się dwa pokoje dla dzieci z wyjściem na balkon oraz sypialnia dla rodziców i łazienka z pralnią. Pomieszczenia te są wygodne, ustawne i jasne. Poprzez znajdującą się w hallu garderobę możemy dostać się do dodatkowego pomieszczenia nad garażem. Ze względu na sporą powierzchnię i odpowiednie doświetlenie pomieszczenie to może pełnić funkcję dodatkowej sypialni, siłowni, strychu - w zależności od potrzeb mieszkańców. Projekt dostępny jest w wersji z garażem: jednostanowiskowym - Fiona IV oraz bez garażu - Fiona VI. Projekt dostępny jest również w wersjach bez lukarny: Fiona (z garażem 1-st.), Fiona II (z garażem 2-st.) i Fiona III (bez garażu).
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków wapienno-piaskowych, posadowione na betonowych fundamentach. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych. Strop gęstożebrowy z elementami żelbetowymi.
Wykończenie
Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym oraz okładziną drewnianą. Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub cementowa.
Autor
KOSZTORYS
CENY UŚREDNIONE
kosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym.
|
CENY PRZY BUDOWIE METODĄ GOSPODARCZĄ
kosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym.
|
WERSJA EKONOMICZNA
kosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny).
|
| Stan surowy zamknięty 
stan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne.
|
237 000 zł | 178 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Stan wykończony
Stan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną.
|
427 000 zł | 308 000 zł | 293 000 zł |
| Elementy zewnętrzne
elementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów.
|
26 000 zł | 19 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Instalacje
instalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny
|
85 400 zł | 61 600 zł | 58 600 zł |
Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają
szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji
przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.
Parametry
| POWIERZCHNIA UŻYTKOWA | 136.7 m² |
| + Powierzchnia garażu | 36.0 m² |
| + Strych | 21.0 m² |
| Powierzchnia zabudowy | 153.0 m² |
| Kubatura netto | 604.3 m³ |
| Powierzchnia dachu | 232.8 m² |
| Kąt nachylenia dachu | 40° |
| Wysokość budynku | 8.6 m |
| Min. wymiary działki dł. | 18.07 m |
| Min. wymiary działki szer. | 25.74 m |
| Liczba pokoi | 4 |
| Liczba łazienek | 2 |
| Garaż | 2 |
ZAMÓW PROJEKT 2 690 zł 2 940 zł*
* promocja dotyczy klientów indywidualnych
