2017-08-12 11:01
Witam, zamówiłam projekt Kleopatra. Czy ktoś z Państwa na forum już mieszka w Kleopatrze na Dolnym Śląsku? Mam kilka pytań dotyczących budowy. Pozdrawiam
Ewelina
+
Projekt domu Kleopatra
NAZWA PROJEKTU
138.80 m²
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA
258 000 zł
Koszt budowy domu systemem gospodarczym do stanu wykończonego
CHARAKTERYSTYKA
Opis
Ciekawy projekt domu Kleopatra z dachem dwuspadowym, to doskonała propozycja dla inwestorów, poszukujących domu z użytkowym poddaszem. Dom Kleopatra z jednostanowiskowym garażem został zaprojektowany dla rodziny 4-6-osobowej. Na parterze znajduje się pokój dzienny tworzący wraz z jadalnią i kuchnią otwartą przestrzeń. Dodatkowy pokój na dole może zostać zaaranżowany na gabinet lub sypialnię. Podręczna spiżarnia przy kuchni oraz dostępna z hallu garderoba spełnią oczekiwania każdej rodziny. Na poddaszu znajdują się trzy sypialnie, funkcjonalna łazienka oraz strych, który można zaadaptować na dodatkowy pokój. Projekt dostępny w wersji z garażem dwustanowiskowym - Kleopatra II oraz w wersji bez garażu - Kleopatra III.
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne i wewnętrzne parteru z bloczków wapienno-piaskowych, posadowione na betonowych fundamentach. Na poddaszu ścianki o konstrukcji lekkiej, gipsowo-kartonowe, wypełnione wełną mineralną. Strop gęstożebrowy z elementami żelbetowymi.
Wykończenie
Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym oraz okładziną kamienną. Pokrycie dachu - dachówka karpiówka ceramiczna lub cementowa.
Autor
KOSZTORYS
CENY UŚREDNIONE
kosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym.
|
CENY PRZY BUDOWIE METODĄ GOSPODARCZĄ
kosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym.
|
WERSJA EKONOMICZNA
kosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny).
|
| Stan surowy zamknięty 
stan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne.
|
202 000 zł | 138 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Stan wykończony
Stan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną.
|
392 000 zł | 258 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Elementy zewnętrzne
elementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów.
|
tymczasowy brak wyceny |
tymczasowy brak wyceny |
tymczasowy brak wyceny |
| Instalacje
instalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny
|
78 400 zł | 51 600 zł | tymczasowy brak wyceny |
Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają
szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji
przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.
Parametry
| POWIERZCHNIA UŻYTKOWA | 138.8 m² |
| + Powierzchnia garażu | 19.8 m² |
| + Strych | 9.5 m² |
| Powierzchnia zabudowy | 138.7 m² |
| Kubatura netto | 535.4 m³ |
| Powierzchnia dachu | 228.2 m² |
| Kąt nachylenia dachu | 40° |
| Wysokość budynku | 8.5 m |
| Min. wymiary działki dł. | 17.82 m |
| Min. wymiary działki szer. | 23.27 m |
| Liczba pokoi | 4 |
| Liczba łazienek | 2 |
| Garaż | 1 |
