Wychodząc naprzeciw potrzebom naszych klientów, zamieszczamy odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania dotyczące zakupu domu katalogowego.
Chcemy w ten sposób przybliżyć i wyjaśnić niektóre z pojęć, z którymi przyjdzie się zetknąć przyszłemu Inwestorowi.
Co należy wiedzieć przed zakupem projektu?
Wybór projektu domu jest jedną z ważniejszych decyzji przyszłego Inwestora. Przy wyborze odpowiedniego domu należy brać pod uwagę kilka rzeczy:
- swoje oczekiwania i potrzeby,
- możliwości finansowe,
- wielkość działki budowlanej i jej usytuowanie względem stron świata,
- warunki zabudowy danej działki (określone w Decyzji o Warunkach Zabudowy i Zagospodarowania Terenu lub Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego). Dokumenty te należy uzyskać w Urzędzie Gminy.
Są to warunki, które spełniać musi dom, aby uzyskał pozytywną decyzję o pozwoleniu na budowę (między innymi maksymalna wysokość zabudowy, minimalne odległości domu od granic działki, maksymalny bądź minimalny
kąt nachylenia połaci dachowych, kształt dachu).
Jak ustalić minimalne wymiary działki dla danego projektu?
Minimalne wymiary działki muszą być zgodnie z wymogami Prawa Budowlanego. Podstawowymi warunkami, które muszą być spełnione są:
- usytuowanie ściany z otworami okiennymi lub drzwiowymi minimum 4 m od granicy działki,
- usytuowanie ściany bez otworów okiennych i drzwiowych minimum 3 m od granicy działki,
- odległość krawędzi otworu okiennego umieszczonego na dachu lub w połaci dachowej od granicy działki – nie mniej niż 4 m mierzone w poziomie.
W naszych opracowaniach bierzemy pod uwagę wyłącznie wymiary budynku, bez wymiarów zewnętrznych tarasów. Wielkość tarasów można dostosować do wymiarów działki, w związku z czym tarasy nie będą Państwa ograniczać w wyborze projektu.
Mając na uwadze, że wymiary oraz kształty zakupionych przez Państwa działek są różne i nie zawsze pozwalają na realizację domu o „standardowych wymiarach” stworzyliśmy również grupę projektów dedykowanych pod działki wąskie. Można sie z nimi zapoznać w specjalnej kategorii prezentowanej na naszej stronie internetowej „Projekty domów na wąską działkę„.
