ZAMÓW KATALOG
E-BOOK
71 352 04 40
BEZPŁATNE KONSULTACJE
FACEBOOK
DOŁĄCZ DO NAS
POMOC FACHOWCA
Sprawdź
NEWSLETTER
ZAPISZ SIĘ

CHARAKTERYSTYKA

Opis

Fabia IV to mały dom jednorodzinny przeznaczony dla 4-osobowej rodziny, doceniającej skromną architekturę, która wpisuje się w klimat otaczającej przyrody. Dzięki swojej prostej konstrukcji projekt ten jest tani w budowie, jak i w późniejszej eksploatacji. Rozkład pomieszczeń na jednym poziomie jest bardzo wygodnym rozwiązaniem dla osób starszych i rodzin z małymi dziećmi. Temu tradycyjnemu budynkowi uroku dodają powstałe z przedłużenia połaci dachu zadaszenia, chroniące wejście główne oraz przylegający do domu taras. Wewnątrz domu został dokonany wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną. Otwarta kuchnia łączy się z jadalnią i salonem. Drzwi balkonowe prowadzące na taras w miesiącach letnich pozwalają powiększyć część ogólnodostępną i przez cały rok doświetlają wnętrze naturalnym światłem. Kominek w salonie ogrzeje domowników w chłodniejsze dni. Strefę prywatną stanowią trzy sypialnie oraz łazienka z miejscem na wannę. Zaprojektowana dodatkowa toaleta to doskonałe rozwiązanie zwłaszcza w porannym pośpiechu. Wydzielone pomieszczenie gospodarcze oraz miejsce na szafy pod zabudowę w wiatrołapie świadczą o dobrze zaplanowanej i wykorzystanej przestrzeni części mieszkalnej. Zaletą projektu jest duża funkcjonalność oraz czytelny układ pomieszczeń. Całości funkcji dopełnia jednostanowiskowy garaż dostępny z kotłowni. Projekt dostępny w wersji z garażem dwustanowiskowym - Fabia V, bez garażu - Fabia, z garażem dostawionym z boku budynku: 1-stanowiksowym - Fabia II oraz 2-stanowiskowym - Fabia III.

Konstrukcja

Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków wapienno-piaskowych ocieplone styropianem, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych. Strop żelbetowy.

Wykończenie

Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym w systemie ociepleń Termo Organika oraz okładziną drewnianą i kamienną. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną bądź cementową.

Autor

  • Marcin Abramowicz
  • Marta Zaperty-Adamek

KOSZTORYS

CENY UŚREDNIONE
kosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym.
CENY PRZY
BUDOWIE METODĄ
GOSPODARCZĄ
kosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym.
WERSJA EKONOMICZNA
kosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny).
Stan surowy
zamknięty
stan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne.
232 000 zł 173 000 zł tymczasowy
brak wyceny
Stan wykończony
Stan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną.
369 000 zł 268 000 zł 258 000 zł
Elementy zewnętrzne
elementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów.
15 000 zł 11 000 zł tymczasowy
brak wyceny
Instalacje
instalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny
73 800 zł 53 600 zł 51 600 zł

Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają
szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji
przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.

Parametry

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA106.2 m²
+ Powierzchnia garażu25.6 m²
Powierzchnia zabudowy179.0 m²
Kubatura netto493.9 m³
Powierzchnia dachu264.5 m²
Kąt nachylenia dachu25°
Wysokość budynku6.6 m
Min. wymiary działki dł.25.05 m
Min. wymiary działki szer.21.10 m
Liczba pokoi3
Liczba łazienek2
Garaż1

Dlaczego warto u nas zamówić projekt?

Do każdego projektu otrzymasz:

  • zestawienie materiałów do stanu surowego
  • zestawienie powierzchni ścian
  • bezpłatną zgodę na zmiany w dokumentacji
  • pakiet energetyczny
  • obrys budynku w skali 1:500 w formacie pdf lub dwg
  • zbiór poradników od producentów materiałów budowlanych
  • teczkę na dokumentację projektową

oraz w zależności od projektu:

  • projekt prefabrykowanej więźby dachowej
  • plan wentylacji mechanicznej

Bezpłatne konsultacje z architektem:

Wszystkie projekty na stronie są wykonane przez architektów z Pracowni Dobre Domy. Możesz bezpośrednio skontaktować się z autorem projektu: email: info@dobredomy.pl / tel. 71 352 04 40

Gwarancja satysfakcji

Jeśli zakupiony projekt nie spełni Twoich oczekiwań, masz 14 dni na jego zwrot i otrzymanie pieniędzy z powrotem lub 90 dni na wymianę na inny projekt.

Najszybsza realizacja zamówienia

Zamówiony projekt wysyłamy w ciągu 24h!*
*nie dotyczy projektów w fazie koncepcji

Bezpłatna wysyłka

Komentarze z forum

2019-02-03 18:15

1 godzinę temu, Gość jaś napisał: architekci nie chcą przeprojektować dachu fabi IV z25 na 30 stopni
Dzień dobry, Tego typu zmianę można zlecić naszej pracowni. W tym celu prosimy o kontakt e-mailowy. Będziemy mogli wówczas wycenić koszt przeprojektowania oraz podać  termin ewentualnej realizacji zamówienia. Zmian może dokonać również dowolnie wybrany przez Państwa uprawniony do tego architekt na etapie adaptacji projektu do warunków lokalnych. Jeżeli któryś nie chce podjąć się takiego zlecenia to proponuję udać się do innego. Pozdrawiam    

Dobre Domy

+

2019-02-03 16:16

architekci nie chcą przeprojektować dachu fabi IV z25 na 30 stopni

jaś

+

2019-02-01 10:58

3 godziny temu, Gość ARTUR napisał: Witam w projekcie fundamentu są "Ławy" i mam pytanie czy mozna to zmienić na płytę fundamentową ? I czy musi to być zmienione na projekcie jak cos ?
Dzień dobry, Posadowienie budynku jest bardzo ważnym elementem, dlatego musi być załączone w dokumentacji technicznej. Można wprowadzić zmiany w sposobie posadowienia budynku. Płyta fundamentowa powinna być zaprojektowana przez konstruktora z uwzględnieniem warunków gruntowych na Pana działce. Pozdrawiam!

Dobre Domy

+

2019-02-01 07:08

Witam w projekcie fundamentu są "Ławy" i mam pytanie czy mozna to zmienić na płytę fundamentową ? I czy musi to być zmienione na projekcie jak cos ?

ARTUR

+

2019-01-10 08:21

13 godzin temu, Gość Anna napisał: Dzień dobry, mam pytanie czy możliwy jest w tym projekcie strop lekki?
Dzień dobry, zmiana stropu na drewniany w tym projekcie jest możliwa. Jednak zastosowanie tradycyjnego stropu belkowego wraz z tradycyjną więźbą ciesielską będzie wymagało również wprowadzenia dodatkowych elementów podpierających w postaci podciągów żelbetowych bądź belek ze stali kształtowej. Rozwiązaniem alternatywnym jest zastosowanie więźby prefabrykowanej z wiązarów wg technologii firmy Mitek. W tym rozwiązaniu dolny pas drewnianych wiązarów stanowi jednocześnie konstrukcję stropu nad parterem. Pozdrawiam. 

Dobre Domy

+

Twój IP: 54.242.25.198
Komentarz:
Podpis:

Zobacz wszystkie komentarze

Ostatnio oglądane

Twoja przeglądarka nie spełnia minimalnych wymagań naszego nowego serwisu!

Uaktualnij przęglądarkę aby wyświetlić naszą stronę poprawnie. Aktualizacja

×