Newsletter

Zapisz się do newslettera
i otrzymaj

100

rabatu

na projekt Twojego domu!

Newsletter

Zostań z nami!
Otrzymałeś

5%

rabatu

na projekt Twojego domu!

Zmiany w prawie budowalnym 2015

Zmiany w prawie budowalnym 2015


To ważny moment dla wszystkich, którzy planują rozpocząć budowę domu w 2015. Zmiany w projekcie nowelizacji Prawa Budowlanego nad którymi obecnie głosują posłowie, mają być korzystne dla inwestorów. A dokładniej uprościć nadmiernie rozbudowane formalności związane dotychczas z uzyskaniem pozwolenia na budowę. Obecnie uzyskanie takiego pozwolenia to co najmniej trzy, cztery miesiące oczekiwania. Dzięki nowym regulacjom, proces ten ma zostać skrócony do trzydziestu dni.

Jak zmieni się pozwolenie na budowę w 2015 – zobacz informator.

Oprócz nowelizacji ustawy Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994 roku, trwają prace nad Kodeksem Budowlanym, którego projekt ma szansę zostać ogłoszony jeszcze w 2014 roku.

Najważniejsza zmiana

Zdecydowana większość powstających w Polsce nowych budynków mieszkalnych to domy jednorodzinne. Zgodnie z nowym prawem budowlanym, wprowadzona zostanie zasada:

zgodnie z którą budowa jednorodzinnego budynku mieszkalnego o obszarze oddziaływania nie wykraczającym poza granice działki może być realizowana w oparciu o zgłoszenie z projektem budowlanym, przy zapewnieniu możliwości ochrony praw osób trzecich”.

Oznacza to, że nie będzie wymagane pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego, którego obszar oddziaływania w całości mieści się na działce lub działkach, na których został zaprojektowany. Podobnie będzie w przypadku, gdy inwestor zdecyduje się na przebudowę domu jednorodzinnego, o ile nie będzie prowadzić to do zmiany, która zwiększy obszar oddziaływania obiektu.

 

Dokumentem, który je zastąpi będzie zgłoszenie, do którego trzeba będzie dołączyć projekt budowlany. W ciągu trzydziestu dni od złożenia, odpowiedni organ będzie mógł wnieść sprzeciw.

Zgłoszenie dotyczyć ma inwestycji, w których stroną nie są sąsiedzi (osoby trzecie), a których nieruchomości mogą znajdować się w obszarze oddziaływania projektowanego budynku. Jeśli jednak dom będzie wykraczał poza granice działki pod inwestycje lub oddziaływał negatywnie na środowisko, inwestor będzie zobowiązany wnioskować o pozwolenie na budowę.

Pozostałe zmiany

Projekt nowelizacji Prawa budowlanego przewiduje także uproszczenie projektu budowlanego poprzez:

Inne zmiany to:

Zniesienie pozwolenia na budowę w 2015 roku i zastąpienie go zgłoszeniem ma przyczynić się do skrócenia procesu ubiegania się o pozwolenia na budowę. Dodatkowo, znowelizowane przepisy przynoszą krótszy czas oczekiwania na uprawomocnienie decyzji dotyczącej zgłoszenia – tzw. milczącą zgodę (zamiast 21 – 14 dni na zgłoszenie sprzeciwu przez organ administracji).

Ponadto każdy, kto zamierza rozpocząć budowę będzie musiał poinformować o tym fakcie sąsiadów (poprzez tablicę informacyjną postawioną na budowie co najmniej 7 dni przed dniem dokonania zgłoszenia lub osobiście). Natomiast osoby, które dopuściły się samowoli budowlanej, będą miały możliwość wystąpić z wnioskiem o płatność w ratach opłaty legalizacyjnej lub jej umorzenie.

Zapisz się do newslettera

Newsletter

Podaj adres e-mail

1) Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest "Dobre Domy Flak & Abramowicz" Sp. z o.o. Spółka komandytowa z siedzibą we Wrocławiu przy ul. Strzegomskiej 2-4 2) osobą kontaktową w sprawie danych osobowych z ramienia "Dobre Domy Flak & Abramowicz" Sp. z o.o. Spółka komandytowa jest Pełnomocnik ds. Ochrony Danych Osobowych Osobowych - e-mail: odo@dobredomy.pl , nr. tel. 71 352 04 40 3) Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą w celach marketingowych na podstawie art. 6 ust 1 pkt a) RODO. 4) Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane i przetwarzane   więcej czasu cofnięcia wyrażonej zgody. 5) Pani/Pana dane osobowe mogą zostać przekazane podmiotom przetwarzającym je na zlecenie Administratora, takim jak: agencje marketingowe, dostawcy usług teleinformatycznych, firmy kurierskie, podmioty obsługujące płatności, dostawcy usług księgowych, prawnych i doradczych, podmioty uprawnione do uzyskania danych osobowych na podstawie przepisów prawa 6) posiada Pani/Pan prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo wniesienia sprzeciwu, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania (jeżeli przetwarzanie odbywa się na podstawie zgody), którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem 7) ma Pani/Pan prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony danych Osobowych gdy uzna Pani/Pan, iż przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r.; 8) podanie przez Pana/Panią danych osobowych jest dobrowolne, jednak brak ich podania oraz wyrażenia powyższych zgód marketingowych uniemożliwi otrzymywanie Newslettera. Jeśli chce Pani/Pan dowiedzieć się więcej na temat przetwarzanych przez nas danych osobowych – zachęcamy do zapoznania się z naszą Polityką Prywatności (https://www.dobredomy.pl/dd_files/File/polityka-prywatnosci-pracowni.pdf)

Dziękujemy

za zapis do newslettera

Ważne informacje

Polecane kategorie