Kiedy na skutek powodzi lub podtopień Twój dom został zalany, musisz podjąć kroki, aby zapewnić budynkowi należytą ochronę i przywrócić go do stanu umożliwiającego zamieszkanie. Błędy związane z pracami remontowymi mogą być niebezpieczne dla zdrowia – dlatego należy zachować odpowiednią kolejność działań.
Pierwszym krokiem powinna być ocena stanu technicznego budynku. Być może woda poczyniła tak duże szkody, że uszkodziła fundamenty lub inne ważne elementy konstrukcyjne. Istotne jest także, by właściwie ocenić uszczerbki – rysy na ścianach, stropie lub fundamentach mogą być powierzchniowe i niegroźne, ale równie dobrze – świadczyć o poważnym naruszeniu konstrukcji. Zaniechanie naprawy grozi nawet katastrofą budowlaną. Dlatego dobrze skorzystać z doświadczeń specjalisty – na przykład inspektora nadzoru budowlanego.
Co koniecznie trzeba sprawdzić po opadnięciu wody?
- stan fundamentów (czy nie zostały odsłonięte),
- stan gruntu przy fundamentach,
- stan ścian, belek, stropów (należy zwrócić szczególną uwagę na występowanie pionowych rys, wszelkie odkształcenia, przemieszczenia i odspojenie – czyli rozejście się – elementów).
Remont domu po powodzi – krok po kroku
- Usunięcie elementów przegniłych i czyszczenie
Wiele materiałów – zwłaszcza drewnianych – po ustąpieniu wody będzie spleśniałych lub zagrzybiałych. Należy je koniecznie usunąć. Rzecz dotyczy również wełny mineralnej, tapet, boazerii, paneli, wykładzin i płyt wiórowych. Zwykle nie obywa się także bez wyrzucenia mebli, zwłaszcza tych tapicerowanych – pomimo osuszenia pozostaną nadal siedliskiem bakterii, grzybów oraz innych mikroorganizmów.
Po tym etapie należy usunąć wszelkie zabrudzenia – błoto, piasek i wszelkie elementy, które przyniosła woda.
- Dezynfekcja i dezynsekcja
Aby uniknąć powstania grzybów, pleśni, jak również pojawienia się insektów, należy przeprowadzić dokładną dezynfekcję i dezynsekcję.
- Osuszanie
Następnym krokiem jest osuszanie całego domu. Schnięcie namokłych murów może trwać nawet kilka lat, dlatego warto korzystać z metod osuszania sztucznego:
– absorpcyjnego,
– gorącym powietrzem (przy pomocy specjalnych nagrzewnic),
– z wykorzystaniem osuszaczy kondensacyjnych.
Okna drewniane w trakcie osuszania należy pozostawić zamknięte – drewno ma to do siebie, że pod wpływem wilgoci pęcznieje i zmienia swój kształt. Dlatego próba przyspieszenia całego procesu za pomocą otwarcia okien może spowodować wypaczenie materiału i utrudniać późniejsze użytkowanie okien.
- Remont zalanego domu
Dopiero tak przygotowany budynek – oczyszczony, odkażony i osuszony – możemy remontować.
- W przypadku ścian wewnętrznych, z których odpadają tynki, należy je skuć i położyć nowe. Dobrym rozwiązaniem jest wybór tynków renowacyjnych, które wchłaniają wilgoć z murów i oddają ją powietrzu jako parę wodną. Następnie trzeba tynki zagruntować i nałożyć farbę.
- Podobnie rzecz ma się z podłogami. Jeżeli stojąca woda wyrządziła duże szkody, nie obejdzie się bez skucia betonowego podkładu i konieczności nowej wylewki. Stan podłogi wpływa w znacznym stopniu na stan ścianek działowych. Jeśli nie wymienimy zniszczonej podłogi, rysy i pęknięcia pojawią się również na ścianach.
Remont – byle szybko
Kluczową kwestią przy zalanym domu jest szybkość działania. Osuszenie go i wyrzucenie spleśniałych elementów może zapobiec nieuchronnemu wnikaniu wilgoci w głębsze warstwy ścian i w efekcie – erozji budynku.
