Budowa domu to wielka przygoda. Zanim jednak zabierzesz się za realizację projektu, musisz zadbać o wszystkie formalności. Dowiedz się, o czym powinieneś pamiętać.
Pozwolenie na budowę
Aby zdobyć pozwolenie na budowę, musisz skompletować kilka dokumentów: projekt domu, oświadczenie o prawie do dysponowania działką na cele budowlane oraz decyzję ustalającą warunki zabudowy (chyba że urząd gminy posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego) i wiele innych.
Zawiadomienie o rozpoczęciu budowy
Dokument należy złożyć w powiatowym inspektoracie nadzoru budowlanego nie później niż 7 dni przed planowanym rozpoczęciem budowy. Zawiadomienie powinno zawierać oświadczenie kierownika budowy. Kierownik zobowiązuje się w nim do nadzorowania pracy i zaświadcza, że przynależy do izby samorządu zawodowego.
Dziennik budowy
Dziennik budowy to dokument przebiegu robót budowlanych. Zazwyczaj jest to gotowa książka formatu A4, w której znajdują się wszystkie niezbędne rubryki, oświadczenia, protokoły etc. Dziennik należy zarejestrować i ostemplować w urzędzie, który wydał pozwolenie na budowę. Wpisów może dokonywać kierownik budowy, inwestor, projektant, geodeta, a także urzędnicy uprawnieni do przeprowadzania kontroli. Po zakończeniu budowy dziennik należy złożyć we właściwym urzędzie wraz z zawiadomieniem o zakończeniu robót.
Wybór kierownika budowy
Od kierownika budowy zależy szybkość i jakość wykonanych robót. Kierownik budowy organizuje budowę, kieruje pracami zatrudnionej przez Ciebie ekipy, prowadzi dokumentację, zapewnia geodezyjne wytyczenia wszystkich budowanych obiektów, a także realizuje zalecenia wpisane do dziennika budowy. Odpowiada też za prawidłową realizację projektu i za bezpieczeństwo na budowie. Najlepiej, jeśli pracami kieruje od początku ta sama osoba. Jeśli jednak z jakichś względów jest to niemożliwe, należy zatrudnić nowego kierownika. Wszelkie zmiany muszą zostać zgłoszone w odpowiednim urzędzie.
Tablica informacyjna
Obowiązek zamieszczenia na budowie tablicy informacyjnej nakłada na Ciebie prawo budowlane. Powinna się znajdować w widocznym miejscu i zawierać dokładne informacje na temat inwestycji: dane adresowe inwestora, numer pozwolenia na budowę, informacje o wykonawcy, a także numery alarmowe policji, straży pożarnej i pogotowia ratunkowego. Tablica powinna mieć kształt prostokąta o wymiarach: 90 x 70 cm. Napisy muszą mieć wysokość co najmniej 4 cm. Tekst powinien mieć kolor czarny, a tło powinno być żółte. Istnieje możliwość zakupu gotowej tablicy z gotowymi polami do wypełnienia. Wygląd i zakres wymaganych informacji, które powinny się znaleźć na tablicy, określa rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 26.06.2002 r. w sprawie dziennika budowy, montażu i rozbiórki, tablicy informacyjnej oraz ogłoszenia zawierającego dane dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia (Dz. U. 02.108.953 z dnia 17.07.2002 r.) z późniejszymi zmianami.
