Rzuty

Sabina II
Rzut parter
Sabina II
Rzut poddasza
Sabina II
Rzut działki

Elewacje

Sabina II
Elewacja przód
Sabina II
Elewacja boczna
Sabina II
Elewacja boczna
Sabina II
Elewacja tył

Przekroje

Opis

Sabina II to rozległy parterowy dom z garażem dwustanowiskowym, z możliwością powiększenia dostępnej przestrzeni mieszkalnej o strych. Jest to idealna opcja dla osób, które mają plan, aby w przyszłości na poddaszu wydzielić drugie mieszkanie, np. dla dorastających dzieci. Poddasze to świetnie sprawdzi się także jako efektowna antresola z biblioteką oraz komfortowe gabinety do pracy dla właścicieli. Parter w projekcie Sabina II zapewni niezwykle wygodne funkcjonowanie dla 4-5-osobowej rodziny. Przestronna strefa dzienna z wyraźnie zaznaczonym, wizualnym podziałem na salon, jadalnię i kuchnię, z pewnością stanie się centrum codziennego życia. Spory pokój dzienny ma miejsce na duży narożnik. Szeroki stół zachęca do wspólnych posiłków. W kuchni przewidziano nowoczesną, wolnostojącą wyspę. Położona tuż obok spiżarnia ułatwi przechowywanie zapasów. Z kolei garderoba zlokalizowana tuż przy wiatrołapie usprawni zachowanie porządku. Całości dopełnia dyskretnie położna toaleta dla gości. Strefa nocna domowników to niemalże odrębna cześć domu, co gwarantuje maksymalną prywatność. Dwie sypialnie dla dzieci, wspólna łazienka oraz moduł dla rodziców (sypialnia + prywatna łazienka + garderoba) przypadną do gustu przyszłym mieszkańcom. Warto także zwrócić uwagę na rozległy, zadaszony taras. Na nieużytkowym poddaszu - w ramach adaptacji - można wydzielić dużą antresolę, łazienkę, garderobę oraz dwa pokoje. Projekt dostępny jest w wersji z innym układem funkcjonalnym - Sabina.

Konstrukcja

Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków gazobetonowych, posadowione na betonowych fundamentach. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych. Strop gęstożebrowy oraz płyta monolityczna.

Wykończenie

Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym w systemie ociepleń Termo Organika oraz okładziną klinkierową. W projekcie zastosowano okna dachowe marki FAKRO. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną bądź cementową CREATON.

Autor

Marta Zaperty-Adamek
Marcin Abramowicz

Fakro
Aluprof
Creaton
Fakro
Aluprof
Creaton
Projekt domu
Logo Facebook

Dołącz do grupy budujących dom Sabina II

Dołącz >>

Kosztorys

Ceny
uśrednione

Kosztorys ceny uśrednione

Kosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym.

Naciśnij klawisz Esc aby zamknąć to okienko

Ceny przy budowie
metodą gospodarczą

Kosztorysy dla systemu gospodarczego

Kosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym.

Naciśnij klawisz Esc aby zamknąć to okienko

Wersja
ekonomiczna

Kosztorys w wersji ekonomicznej

Kosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny).

Naciśnij klawisz Esc aby zamknąć to okienko

Stan surowy zamknięty

Stan surowy zamknięty

Stan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne.

Naciśnij klawisz Esc aby zamknąć to okienko

374 000 zł 420 000 zł tymczasowy brak wyceny
Stan wykończony

Stan wykończony "pod klucz

Stan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną.

Naciśnij klawisz Esc aby zamknąć to okienko

753 000 zł 672 000 zł 654 000 zł
Elementy zewnętrzne

Elementy zewnętrzne

Elementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów.

Naciśnij klawisz Esc aby zamknąć to okienko

67 000 zł 59 000 zł tymczasowy brak wyceny
Instalacja

Instalacje

Instalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny.

Naciśnij klawisz Esc aby zamknąć to okienko

tymczasowy brak wyceny tymczasowy brak wyceny tymczasowy brak wyceny

Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.