Stoisz przed wyborem między domem wolno stojącym a zabudową szeregową? Cóż, oba rozwiązania mają w sobie dużo uroku i charakteryzują się funkcjonalnością, jednak drugie z nich może być… nieco bardziej uciążliwe. Zrób zatem bilans zysków i strat, dopiero wtedy podejmiesz w pełni świadomą decyzję.
Formą pośrednią między pojedynczym budynkiem a szeregowcem jest zabudowa bliźniacza, która zapewnia to, co dom wolno stojący, a nawet trochę więcej! Jest to kompromis m.in. dla osób myślących o domu wielopokoleniowym. Bliskość rodziny lub przyjaciół bywa wybawieniem w nieprzewidzianych sytuacjach. Jednocześnie łatwo zapewnić sobie prywatność, która pozwala złapać oddech. Wymóg jest jeden: dobra komunikacja między mieszkańcami!
Zalety zabudowy bliźniaczej:
- Oszczędność
Jeden budynek większych rozmiarów, do którego budowy wykorzystywane są te same materiały oraz technologie, to dobra pozycja startowa do negocjacji rabatów podczas zakupów. Bliźniacza zabudowa stanowi także atut podczas szukania i zatrudniania ekipy budowlanej. Tutaj sprawdzisz, jak wybrać dobrą ekipę budowlaną.
Z korzyścią dla mieszkańców wychodzi także eksploatacja budynków. Dzięki ścianie łączącej oba domy poprawiają się w nich warunki termiczne. Wynikają z tego m.in. niższe koszty ogrzewania.
- Bezpieczeństwo
Obecność sąsiada – niezależnie, czy to członek rodziny czy przyjaciel – zwiększa poczucie bezpieczeństwa i niejednokrotnie pozwala poradzić sobie podczas niespodziewanych wydarzeń losowych.
Jest to również przydatne, gdy wyjeżdżasz na wakacje lub gdy potrzebujesz pomocy przy dzieciach. Godne zaufania osoby masz w końcu tuż obok!
Wspólna opieka nad działką może stanowić źródło konfliktu, lecz przyczyni się także do zacieśnienia więzów i ułatwi wszystkim życie. Obecnie, gdy wcale niełatwo wygospodarować wolny czas, podział obowiązków z sąsiadami jest na pewno dobrym wyjściem. Nie wspominając już o aspekcie towarzyskim – częste kontakty z ludźmi łagodzą obyczaje!
- Możliwość zarobku
Dobry przedsiębiorca – patrzący na swoje inwestycje perspektywicznie – wie, że samodzielne wybudowanie domu bliźniaka może w przyszłości się zwrócić. Drugą część można bowiem wynająć i zapewnić sobie w ten sposób dodatkowe źródło dochodów. Jest to wyjście dość często stosowane, ponieważ rynek nieruchomości ożywia się w sferze zabudowy bliźniaczej – coraz więcej osób szuka schronienia właśnie w takich budynkach.
- Rozwój osobowości
Często pomija się ten aspekt, ale to błąd. Dzielenie z kimś miejsca do życia, choćby nawet na takich zasadach, jakie trzeba wykształcić w domu bliźniaku, kształtuje charakter. Uczy negocjacji, kompromisów oraz pokory. Nie bez znaczenia pozostaje również umiejętność prowadzenia konstruktywnej dyskusji.
Wady zabudowy bliźniaczej
- Niesprecyzowana regulacja prawna
Współdziałanie mieszkańców obu części bliźniaka to konieczność nie tylko w codziennych sytuacjach, lecz także podczas niektórych prac remontowych. Niestety – prawo nie wyciąga tu pomocnej dłoni, ponieważ nie istnieje (jeszcze) przepis, który nakazywałby sąsiadowi przeprowadzić remont także w jego domu. Jeśli np. uznasz, że konieczna jest naprawa dachu, to nie ma możliwości zmuszenia do tego samego sąsiada. A przecież inaczej nie możesz wykonać tej istotnej czynności.
- Problematyczne oświetlenie
Budynki w bliźniaku są połączone jedną ścianą. Oznacza to, że nie można mieć tam okien. Z tego powodu klatka schodowa i łazienka są najczęściej pomieszczeniami dość ciemnymi. Warto przemyśleć także usytuowanie domu względem stron świata i zdecydować się na wybór najbardziej optymalnej opcji – tak, aby żadna ze stron nie czuła się poszkodowana.
Nie taki bliźniak straszny, jak się go zaplanuje
Zabudowa bliźniacza kojarzy się często z topornym budynkiem dużych rozmiarów, który… wygląda dokładnie tak, jak dom obok. Cóż, trudno tego uniknąć, w końcu to jeden i ten sam budynek. Na szczęście łatwo sobie z tym poradzić. Wystarczy zdecydować się na nowoczesny charakter elewacji. Dzięki temu jednakowy wygląd dwóch odrębnych światów nie będzie rzucał się oczy. Natomiast duże przeszklenia w projekcie jego innowacyjny charakter i zapewnią niepowtarzalny widok.
Przykładowe projekty do zabudowy bliźniaczej:
Na stronie Dobrych Domów znajdziesz więcej projektów tego typu.
