Rzuty
Elewacje
Przekroje
Opis
Projekt domu Kleopatra II z użytkowym poddaszem, jest przeznaczony dla 4-6-osobowej rodziny. Na parterze projektu Kleopatra II znajduje się pokój dzienny tworzący wraz z jadalnią i kuchnią otwartą przestrzeń. Dodatkowy pokój na dole może zostać zaaranżowany na gabinet lub sypialnię. Podręczna spiżarnia przy kuchni oraz dostępna z hallu garderoba spełnią oczekiwania każdej rodziny. Z pomieszczenia gospodarczego jest dostęp do dwustanowiskowego garażu. Na poddaszu znajdują się trzy sypialnie, funkcjonalna łazienka oraz strych, który można zaadaptować na dodatkowy pokój. Projekt dostępny w wersji bez garażu - Kleopatra III oraz z garażem jednostanowiskowym - Kleopatra. Projekt może być wykorzystany do zabudowy bliźniaczej.
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne i wewnętrzne parteru z bloczków wapienno-piaskowych, posadowione na betonowych fundamentach. Na poddaszu ścianki o konstrukcji lekkiej, gipsowo-kartonowe, wypełnione wełną mineralną. Strop gęstożebrowy z elementami żelbetowymi.
Wykończenie
Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym w systemie ociepleń Termo Organika oraz okładziną kamienną. W projekcie zastosowano okna dachowe marki FAKRO. Pokrycie dachu - dachówka karpiówka ceramiczna lub cementowa.
Autor
Marcin Abramowicz
Małgorzata Dracz
Kosztorys
| Ceny uśrednione Kosztorys ceny uśrednioneKosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym. |
Ceny przy budowie metodą gospodarczą Kosztorysy dla systemu gospodarczegoKosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym. |
Wersja ekonomiczna Kosztorys w wersji ekonomicznejKosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny). |
|
Stan surowy zamknięty
Stan surowy zamkniętyStan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne. |
229 000 zł | 163 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
Stan wykończony
Stan wykończony "pod kluczStan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną. |
432 000 zł | 288 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
Elementy zewnętrzne
Elementy zewnętrzneElementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów. |
tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny |
Instalacja
InstalacjeInstalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny. |
tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny |
Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.
Komentarze z forum:
Ewelina
2017-08-12 11:09:25
Witam, Panie Damianie chciałabym z mężem zadać Panu kilka dodatkowych pytań dotyczących budowy. My dopiero startujemy, chętnie wesprzemy się doświadczeniem w realizacji Kleopatry. Proszę o ewentualny kontakt mailowy: buzia.korn@interia.pl PozdrawiamEwelina
2017-08-12 11:04:19
Witam, zamówiłam projekt Kleopatra. Czy ktoś z Państwa na forum już mieszka w Kleopatrze na Dolnym Śląsku? Mam kilka pytań dotyczących budowy. Pozdrawiam
Damian
2017-04-30 19:22:11
Super projekt. Jesteśmy w trakcie ukończenia budowy i jesteśmy pozytywnie zaskoczeni jak jest dobrze dopracowany. Jedyne zmiany jakie możemy zaproponować od swojej strony, jeżeli ktoś zastanawia się nad budową to: 1. Podniesienie ścian poddasza o ok 3 pustaki - w naszym wypadku zmieniliśmy lekko kąt dachu, ale dom wyszedł również super, a na poddaszu otrzymaliśmy o wiele więcej miejsca. 2. Powiększenie łazienki na dole. Wystarczy ją wydłużyć aż po drzwi od kotłowni, a robi się super przestronna i jest miejsce na dodatkową szafkę na ręczniki 3. Na strychu jest wystarczająco miejsca na rekuperator i poprowadzenie rur, co powoduje, że wszystkie części udaje się schować w taki sposób, że nie potrzebne jest podwieszanie sufitów na parterze. Serdecznie polecamy od swojej strony.
Dobre Domy
2014-11-19 14:23:07
Witam Zaproponowana zmiana funkcjonalna wewnątrz budynku technicznie możliwa jest do wykonania na etapie adaptacji projektu. Kwestia przeorganizowania ścianek działowych, kominów, stolarki i zmian w instalacjach. PozdrawiamAndrzej
2014-11-19 10:34:26
Witam. Gratuluję - fajny projekt. U nas wejście wypadnie od strony południowo - wschodniej; czy byłaby możliwość zamiany pokoju 14,1m2 z łazienką i pomieszczeniem gospodarczym na parterze?