Boisz się, że wąska działka uniemożliwi Ci budowę wymarzonego domu? Czarne scenariusze nie zmienią się w rzeczywistość, jeśli dobrze przemyślisz wybór projektu – to klucz do wybudowania funkcjonalnego domu niezależnie od warunków, które panują na działce.
Przede wszystkim dobry projekt
Inwestorzy marzą o dużych, ustawnych działkach, na których bez problemu można wybudować wygodny dom. Jednak nie zawsze można sobie pozwolić na wybór perfekcyjnego gruntu, decyzję często determinują względy finansowe lub geograficzne. Jest szansa, że zakupiona działka będzie mieć specyficzny, wąski kształt. Jeżeli musisz się zmierzyć z właśnie taką sytuacją – nie martw się. Odpowiednio dobrany projekt domu pozwoli na postawienie stylowego, funkcjonalnego budynku.
Można śmiało powiedzieć, że czasy, w których wąska działka stanowiła spory problem właściciela, już minęły. Nowoczesne rozwiązania architektoniczne i coraz ciekawsze pomysły specjalistów pomagają inwestorom poradzić sobie z tą kwestią. Co wpływa na decyzję o wyborze konkretnego projektu? Głównie wielkość terenu oraz odstępy od granicy, które należy zachować przy budowie. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to coś, co pomoże Ci przejść przez ten etap – sprawdzisz tam warunki zabudowy i zorientujesz się, czy gmina nie wprowadziła żadnych norm, które mogą wpłynąć na budowę domu. Warto zapoznać się z niezbędnymi elementami prawa budowlanego – w przypadku domu jednorodzinnego minimalna odległość od granicy działki musi wynosić 4m (dla ścian, które posiadają otwory okienne i drzwiowe) lub 3 m (dla ścian bez okien i drzwi).
Przemyślane rozwiązania
Jeżeli chcesz znaleźć dobry projekt na wąską działkę, konieczne będzie zlecenie jej dokładnego pomiaru – tylko w ten sposób można perfekcyjnie dobrać koncepcję. Wąska działka pozwala na wybudowanie domu parterowego, jednak jeśli myślisz o większej powierzchni użytkowej, warto zastanowić się nad domem z poddaszem, ponieważ taki sam metraż w tym drugim przypadku zajmie o wiele mniej miejsca. Problemem nie powinien być również garaż. Aby nie marnować przestrzeni, można wybudować go w innej części działki, a nie, standardowo, jako część przylegającą do budynku.
Profesjonalizm i kreatywność
Musisz przygotować się na to, że przestrzeń od frontu będzie raczej mała, a największą jej część zajmie brama wjazdowa i śmietnik. Wejście i taras najwygodniej zaplanować w podcieniu – bliskość sąsiadów nie będzie wtedy kłopotliwa. Na zagospodarowanie otoczenia domu znacząco wpłynie też oświetlenie. Najlepiej, jeśli wjazd znajdzie się od strony północnej lub wschodniej – promienie słoneczne padają wtedy na ogrodową elewację. Mniej korzystne warunki spotkasz przy wjeździe od południa. Aby układ wnętrz w domu był funkcjonalny, dobrym pomysłem jest wybór projektu z wejściem w narożniku – pomieszczenia są wtedy bardziej ustawne, a komunikacja nie zostaje narażona na rozrastanie się. Wygodne jest również umiejscowienie wnętrza na ścianie bocznej – takie rozwiązania ułatwia bezproblemowy podział domu na strefy.
Profesjonalna pracownia architektoniczna nie będzie mieć żadnych problemów ze stworzeniem funkcjonalnego projektu domu na wąską działkę. Coraz większa liczba inwestorów oczekujących pomocy w tej kwestii stawia wyzwania przed architektami, którzy zaskoczą Cię innowacyjnymi koncepcjami.
