Rzuty
Elewacje
Przekroje
Opis
Kama to jednorodzinny, klasyczny dom z poddaszem użytkowym. Dwuspadowy, prosty dach pozytywnie wpływa na koszty budowy. Prosta bryła wzbogacona została o nowoczesne wykończenia z okładziny drewnianej i klinkierowej. Parter to strefa dzienna, w której salon łączy się z jadalnią i kuchnią. Całość uzupełniają spiżarnia, łazienka oraz pokój, który możemy przeznaczyć na gabinet lub sypialnię. Bezpośrednio z wiatrołapu jest przejście do dwustanowiskowego garażu, a dalej do pomieszczenia gospodarczego. Poddasze to trzy wygodne sypialnie, łazienka, pralnia i wspólna garderoba.
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne z bloczków gazobetonowych, ściany wewnętrzne parteru z bloczków wapienno-piaskowych, posadowione na betonowych fundamentach. Strop żelbetowy monolityczny.
Instalacje
Wentylacja grawitacyjna. Ogrzewanie gazowe z grzejnikami. Opcjonalnie można dokupić projekt wentylacji mechanicznej oraz projekt ogrzewania podłogowego za pomocą pompy ciepła.
Wykończenie
Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym w systemie ociepleń Termo Organika oraz okładziną klinkierową i drewnianą. W projekcie zastosowano okna dachowe marki FAKRO. Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub cementowa CREATON.
Autor
Tomasz Flak
Katarzyna Płaczek
)
Kosztorys
| Ceny uśrednione Kosztorys ceny uśrednioneKosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym. |
Ceny przy budowie metodą gospodarczą Kosztorysy dla systemu gospodarczegoKosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym. |
Wersja ekonomiczna Kosztorys w wersji ekonomicznejKosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny). |
|
Stan surowy zamknięty
Stan surowy zamkniętyStan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne. |
364 000 zł | 326 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
Stan wykończony
Stan wykończony "pod kluczStan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną. |
596 000 zł | 532 000 zł | 525 000 zł |
Elementy zewnętrzne
Elementy zewnętrzneElementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów. |
41 000 zł | 36 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
Instalacja
InstalacjeInstalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny. |
tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny |
Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.
Komentarze z forum:
Dobre Domy
2026-05-06 06:12:02
Dzień dobry, rysunki zostały przesłane. Podana na stronie wycena odnosi się do cen z II kwartału 2023. Należy brać także uwagę, że: Kosztorys inwestorski ma charakter poglądowy i określa szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Kosztorys został sporządzony w oparciu o Katalogi Nakładów Rzeczowych oraz uśrednione ceny materiałów robocizny jak i sprzętu. Zestawione koszty robót nie stanowią ceny, a jedynie szacunkową wartość, która powinna zostać zweryfikowana przez Inwestora oraz Wykonawcę robót. Zestawienia ilościowe materiałów nie mogą stanowić podstawy do zamówienia materiałów budowlanych. Ilości oraz rodzaj materiałów, jakie należy zakupić, mogą być określone dopiero po konsultacji z wykonawcą oraz po uprzednim dostosowaniu projektu do indywidualnych potrzeb i oczekiwań Inwestora. Podane ceny są cenami netto. W kosztorysach nie uwzględniamy instalacji wewnętrznych, tzn instalacji elektrycznych oraz sanitarnych. W zakresie instalacji wewnętrznych istnieje bardzo wiele rozwiązań i bardzo wielu producentów. Różnice w cenach poszczególnych rozwiązań powodują, że przyjęcie w kosztorysie jednego z nich mogłoby być zupełnie nie miarodajne. Z tego samego powody na stronie nie podajemy kosztów instalacji. Dopisek "Koszt wykonania instalacji przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego." obrazuje jedynie przybliżony koszt instalacji.Paweł
2026-04-30 08:14:03
Dzień dobry, czy mógłbym prosić o dokumentacje techniczną na maila dopte4b@o2.pl ? Dodatkowo chciałbym zapytać czy wycena proponowana na stronie jest aktualna? Czy szacowanie kosztów instalacji na poziomie 20% całości jest niezależne od rodzaju wentylacji i ogrzewania, czy uwzględnia któreś konkretne rozwiązania?
Redaktor
2022-12-27 07:41:23
Dzień dobry, materiały zostały wysłane na podany adres. PozdrawiamDominik
2022-12-22 21:25:04
Witam, Bardzo spodobał się nam ten projekt. Czy mogę prosić o dokumentację techn na maila? Adres: dodom@onet.pl pozdrawiam, Dominik
Dobre Domy
2021-09-10 11:04:42
Dzień dobry, materiały zostały wysłane na podany adres. Pozdrawiam