ZAMÓW KATALOG
E-BOOK
71 352 04 40
BEZPŁATNE KONSULTACJE
FACEBOOK
DOŁĄCZ DO NAS
POMOC FACHOWCA
Sprawdź
NEWSLETTER
ZAPISZ SIĘ

CHARAKTERYSTYKA

Opis

Fabia to ciekawy projekt domu, szczególnie dla rodzin szukających niewielkiego domu parterowego, z możliwością późniejszej adaptacji poddasza. Nowoczesna stylistyka i starannie dobrane materiały wykończeniowe przykuwają uwagę i pokazują, że mały dom nie musi być wcale nieciekawy i banalny. Ciekawa bryła podkreślona jest dwoma podcieniami - wejściowym i ogrodowym - oraz niedużym, prostokątnym wykuszem. Do wnętrza domu wchodzi się poprzez niewielki wiatrołap. Lewe skrzydło domu w całości zajęte jest przez wspólną strefę dzienną. Należy zauważyć, że architekt zadbał, aby nawet przy tak niewielkiej powierzchni użytkowej, w domu znalazły się spiżarnia oraz druga łazienka. Kuchnia doświetlona jest dwoma oknami położonymi w narożniku, co stanowi niezwykle interesujący efekt i pozwala na ciekawą aranżację tego wnętrza. W jadalni położonej w całkowicie oszklonym wykuszu można zmieścić rodzinny stół. Wysokie okna nadają domowi nowoczesny charakter, jednocześnie urozmaicając posiłki widokiem na ogród. Główną ozdobą salonu jest duże okno balkonowe. Prawe skrzydło domu zajęte jest przez część prywatną domowników - trzy sypialnie i dwie łazienki, oraz garderoba. Poddasze w domu Fabia jest zaprojektowane jako nieużytkowe, ale z możliwością zaadaptowania na funkcje mieszkalne. Jest to bardzo korzystne rozwiązanie, szczególnie dla osób budujących dom systemem gospodarczym i chcących wykończyć poddasze w późniejszym czasie. Nasza propozycja umieszczenia schodów narysowana jest linią przerywaną w pomieszczeniu nr 1/7. Zachęcamy do zapoznania się z tym projektem bliżej! Projekt dostępny w wersji z garażem dwustanowiskowym - Fabia III, oraz jednostanowiskowym - Fabia II, z garażem dostawionym z przodu budynku: 1-stanowiksowym - Fabia IV oraz 2-stanowiskowym - Fabia V.

Konstrukcja

Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków wapienno-piaskowych ocieplone styropianem, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych. Strop żelbetowy.

Wykończenie

Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym w systemie ociepleń Termo Organika oraz okładziną drewnianą i kamienną. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną bądź cementową.

Autor

  • Marcin Abramowicz
  • Marta Zaperty-Adamek

KOSZTORYS

CENY UŚREDNIONE
kosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym.
CENY PRZY
BUDOWIE METODĄ
GOSPODARCZĄ
kosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym.
WERSJA EKONOMICZNA
kosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny).
Stan surowy
zamknięty
stan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne.
219 000 zł 174 000 zł tymczasowy
brak wyceny
Stan wykończony
Stan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną.
354 000 zł 276 000 zł 261 000 zł
Elementy zewnętrzne
elementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów.
26 000 zł 20 000 zł tymczasowy
brak wyceny
Instalacje
instalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny
70 800 zł 55 200 zł 52 200 zł

Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają
szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji
przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.

Parametry

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA109.8 m²
Powierzchnia zabudowy141.0 m²
Kubatura netto302.5 m³
Powierzchnia dachu225.7 m²
Kąt nachylenia dachu25°
Wysokość budynku6.6 m
Min. wymiary działki dł.20.30 m
Min. wymiary działki szer.21.10 m
Liczba pokoi3
Liczba łazienek2
Garaż0

Dlaczego warto u nas zamówić projekt?

Do każdego projektu otrzymasz:

  • zestawienie materiałów do stanu surowego
  • zestawienie powierzchni ścian
  • bezpłatną zgodę na zmiany w dokumentacji
  • pakiet energetyczny
  • obrys budynku w skali 1:500 w formacie pdf lub dwg
  • zbiór poradników od producentów materiałów budowlanych
  • teczkę na dokumentację projektową

oraz w zależności od projektu:

  • projekt prefabrykowanej więźby dachowej
  • plan wentylacji mechanicznej

Bezpłatne konsultacje z architektem:

Wszystkie projekty na stronie są wykonane przez architektów z Pracowni Dobre Domy. Możesz bezpośrednio skontaktować się z autorem projektu: email: info@dobredomy.pl / tel. 71 352 04 40

Gwarancja satysfakcji

Jeśli zakupiony projekt nie spełni Twoich oczekiwań, masz 14 dni na jego zwrot i otrzymanie pieniędzy z powrotem lub 90 dni na wymianę na inny projekt.

Najszybsza realizacja zamówienia

Zamówiony projekt wysyłamy w ciągu 24h!*
*nie dotyczy projektów w fazie koncepcji

Bezpłatna wysyłka

Komentarze z forum

2019-05-04 21:19

W dniu 30.04.2019 o 16:25, Gość Damian napisał: Witam, bardzo zainteresował mnie projekt Fabia (odbicie lustrzane) dlatego bardzo proszę o przesłanie mi wymiary rysunków oraz ogólne zestawienie materiałów, jeżeli to możliwe wymiary okien, zarys ław fundamentowych na adres : adrenalina1mg@gmail.com
Dzień dobry, materiały zostały wysłane na podany adres. Pozdrawiam. 

Dobre Domy

+

2019-04-30 14:25

Witam, bardzo zainteresował mnie projekt Fabia (odbicie lustrzane) dlatego bardzo proszę o przesłanie mi wymiary rysunków oraz ogólne zestawienie materiałów, jeżeli to możliwe wymiary okien, zarys ław fundamentowych na adres : adrenalina1mg@gmail.com

Damian

+

2019-04-04 13:00

14 minut temu, Gość Kasia napisał: Dzień Dobry, mogłabym prosić o szczegółowy kosztorys dla domu Fabia, zestawienie potrzebnych materiałów i szczegółowe rysunki z wymiarami? mail : kasiab21@op.pl
Dzień dobry, materiały zostały wysłane na podany adres. Pozdrawiam

Dobre Domy

+

2019-04-04 12:46

Dzień Dobry, mogłabym prosić o szczegółowy kosztorys dla domu Fabia, zestawienie potrzebnych materiałów i szczegółowe rysunki z wymiarami? mail : kasiab21@op.pl

Kasia

+

2019-01-26 13:39

20 godzin temu, Gość Agnieszka napisał: Witam.Niedawno wybudowałam ten dom,niestety bardzo mi się nie podoba,jest nieprzytulny,salon za długi a sypialnie ukryte gdzieś w labiryncie korytarzy,wiatrołap klitka,za duże okna w salonie i kuchni,zaś w sypialniach za małe.Dwa okna w sypialniach to pomyłka,w kuchni to małe też niczemu nie służy.Jeden wielki koszmar,człowiek w tym domu źle się czuje,zbyt duża dysproporcja między salonem a sypialniami,które są strasznie ciasne i nieustawne.Ciężko dopasować meble.Korytarz w dzień straszy ,bo jest ciemny i pozakręcany.Jestem zmuszona sprzedać ten dom i wybudować inny,gdyż ciężko tutaj żyć,przez ten projekt zrujnowałam swoje życie,bo kolejna budowa to również straty.Nie polecam,przed budową lepiej poszukać kogoś,kto już coś takiego wybudował,by zobaczyć ,jak wygląda na żywo,potem można się bardzo rozczarować,rzeczywistość bardzo odbiega od pięknej wizualizacji,jaka jest na stronie.
Dzień dobry, przykro nam, że projekt nie spełnił Pani oczekiwań. W naszej ofercie znajduje się kilkaset różnych projektów i w razie potrzeby chętnie służymy poradą na temat wyboru odpowiedniego, dostosowanego do indywidualnych potrzeb. Ten projekt jest skierowany do osób preferujących mały, tani w budowie dom, który mimo swojego metrażu spełnia zakres funkcjonalny 3-4 osobowej rodziny. Wielkość poszczególnych pomieszczeń jest adekwatna do metrażu całego domu. Zaskakujące wydaje się stwierdzenie dotyczące okien. Większość naszych klientów preferuje bowiem duże okna w salonie. Okna w sypialniach wydają się natomiast wyjątkowo duże. W dwóch z trzech sypialni mamy dwuskrzydłowe drzwi balkonowe. Jedna z zadowolonych rodzin, która zrealizowała ten projekt podzieliła się z nami zdjęciami z budowy. Można je zobaczyć tutaj: https://www.dobredomy.pl/projekt/fabia/#realizacje Naszym zdaniem zarówno z zewnątrz jak i wewnątrz domek wygląda bardzo przytulnie. Żałujemy, że nie mieliśmy okazji doradzić Pani przy wyborze domu. Myślę, że projekt nie jest dostosowany do Pani potrzeb, ale zapewniam, że wielu z naszych klientów jest zadowolonych z wyboru właśnie tego projektu. Zachęcamy do kontaktu z nami wszystkich naszych przyszłych klientów mających wątpliwości co do tego, który z projektów będzie dopasowany do potrzeb ich i ich rodzin. Pozdrawiam

Dobre Domy

+

Twój IP: 18.212.90.230
Komentarz:
Podpis:

Zobacz wszystkie komentarze

Ostatnio oglądane

Twoja przeglądarka nie spełnia minimalnych wymagań naszego nowego serwisu!

Uaktualnij przęglądarkę aby wyświetlić naszą stronę poprawnie. Aktualizacja

×