Rzuty

Bella
Rzut parter
Bella
Rzut poddasze
Bella
Rzut działki

Elewacje

Bella
Elewacja przód
Bella
Elewacja boczna
Bella
Elewacja boczna
Bella
Elewacja tył

Przekroje

Bella
Przekroje

Opis

PROJEKT DOSTĘPNY TYLKO U NAS

Bella to niewielki dom z poddaszem użytkowym, bez garażu, z niezwykle starannie i funkcjonalnie zaplanowanym wnętrzem - idealne rozwiązanie dla 4-5 osobowej rodziny, ceniącej niebanalną architekturę i codzienną wygodę. Niezwykle proporcjonalna, stonowana kolorystycznie bryła budynku wzbogacona została o dwa podcienie - jeden na elewacji frontowej, dający zadaszenie nad wejściem do budynku, drugi na elewacji ogrodowej, stanowiący częściowe zadaszenie dla tarasu. Nietuzinkowe balkony dodają budynkowi uroku. Większą część parteru zajmuje strefa dzienna, obejmująca salon z kominkiem, kuchnię z podręczną spiżarnią i jadalnię. Przestrzeń salonu powiększa zaprojektowany bezpośrednio przy nim, częściowo zadaszony taras, idealne miejsce na poobiednią kawę. Uzupełnieniem programu parteru jest pokój z możliwością wykorzystania go zarówno jako gabinet, biblioteka, jak i dodatkowa sypialnia, z przylegającą do niego łazienką (w której znalazło się miejsce na prysznic), hall z obszerną garderobą, spory wiatrołap z miejscem na szafę wnękową oraz pomieszczenie gospodarcze/kotłownia. Warto zauważyć, że kuchnię można w bardzo prosty sposósb zamknąć - w ramach adaptacji projektu. Strefę nocną budynku zaplanowano w całości na poddaszu. Zmieściły się tu trzy ustawne sypialnie, z czego dwie posiadają wyjście na balkon, oraz obszerna łazienka z wanną. Projekt dostępny w wersji z garażem jednostanowiskowym - Bella II oraz dwustanowiskowym - Bella III.

Konstrukcja

Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków wapienno-piaskowych, posadowione na betonowych fundamentach. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych, na poddaszu ścianki lekkie. Strop gęstożebrowy oraz płyta monolityczna.

Instalacje

Wentylacja grawitacyjna. Ogrzewanie gazowe z grzejnikami. Opcjonalnie można dokupić projekt wentylacji mechanicznej oraz projekt ogrzewania podłogowego za pomocą pompy ciepła.

Wykończenie

Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym w systemie ociepleń Termo Organika oraz okładziną kamienną. W projekcie zastosowano okna dachowe marki FAKRO. Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub cementowa CREATON.

Autor

Tomasz Flak
Katarzyna Widurska

Fakro
Creaton
Fakro
Creaton
Projekt domu
Logo Facebook

Dołącz do grupy budujących dom Bella

Dołącz >>

Kosztorys

Ceny
uśrednione

Kosztorys ceny uśrednione

Kosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym.

Naciśnij klawisz Esc aby zamknąć to okienko

Ceny przy budowie
metodą gospodarczą

Kosztorysy dla systemu gospodarczego

Kosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym.

Naciśnij klawisz Esc aby zamknąć to okienko

Wersja
ekonomiczna

Kosztorys w wersji ekonomicznej

Kosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny).

Naciśnij klawisz Esc aby zamknąć to okienko

Stan surowy zamknięty

Stan surowy zamknięty

Stan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne.

Naciśnij klawisz Esc aby zamknąć to okienko

186 000 zł 164 000 zł tymczasowy brak wyceny
Stan wykończony

Stan wykończony "pod klucz

Stan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną.

Naciśnij klawisz Esc aby zamknąć to okienko

334 000 zł 293 000 zł 286 000 zł
Elementy zewnętrzne

Elementy zewnętrzne

Elementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów.

Naciśnij klawisz Esc aby zamknąć to okienko

22 000 zł 20 000 zł tymczasowy brak wyceny
Instalacja

Instalacje

Instalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny.

Naciśnij klawisz Esc aby zamknąć to okienko

tymczasowy brak wyceny tymczasowy brak wyceny tymczasowy brak wyceny

Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.