Rzuty
Elewacje
Przekroje
Opis
Reja II A projekt bardzo wygodnego, nowoczesnego domu parterowego z poddaszem do adaptacji. Pozwala to na łatwe powiększenie powierzchni użytkowej poprzez przystosowanie strychu (w ramach adaptacji) na pomieszczenia mieszkalne. Piękna, prosta bryła zwireńczona jest bezokapowym, dwuspadowym dachem. Układ w literę L zapewnia dużą prywatność podczas korzystania z uroków tarasu. Biała elewacja z drewnianymi akcentami wygląda niezwykle elegancko i stonowanie. Pod względem funkcjonalnym parter domu jest podzielony na trzy, mocno wyodrębnione, strefy. Część dzienna zlokalizowana jest w prawej części domu. Przestronny salon, z efektownym wysokim sufitem, połączony jest z jadalnią i kuchnią, którą uzupełnia spora spiżarnia. Niewielka toaleta dla gości w hallu dopełnia całości. Część nocna to wspólna, duża garderoba, osobna pralnia, dwie duże sypialnie i komfortowy moduł dla Rodziców (sypialnia z własną łazienką i garderobą). W części gospodarczej zaprojektowano duży, dwustanowiskowy garaż oraz pomieszczenie gospodarcze z niezależnym wyjściem na zewnątrz budynku. Na poddaszu - w ramach adaptacji - można wydzielić antresolę z widokiem na salon oraz dwa duże pomieszczenia, które świetnie sprawdzą się jako siłownia czy pokój hobby. Projekt dostępny jest w wersjach o mniejszej powierzchni użytkowej: Reja oraz Reja II.
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne z bloczków gazobetonowych, ściany wewnętrzne parteru z bloczków wapienno-piaskowych, posadowione na betonowych fundamentach. Strop gęstożebrowy oraz żelbetowa płyta monolityczna.
InstalacjeWentylacja mechaniczna. Ogrzewanie gazowe z grzejnikami. Opcjonalnie można dokupić projekt ogrzewania podłogowego za pomocą pompy ciepła.
Wykończenie
Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym w systemie ociepleń Termo Organika oraz okładziną drewnianą. W projekcie zastosowano okna dachowe marki FAKRO. Pokrycie dachu blachą.
Autor
Tomasz Flak
Katarzyna Płaczek
)
Kosztorys
| Ceny uśrednione Kosztorys ceny uśrednioneKosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym. |
Ceny przy budowie metodą gospodarczą Kosztorysy dla systemu gospodarczegoKosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym. |
Wersja ekonomiczna Kosztorys w wersji ekonomicznejKosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny). |
|
Stan surowy zamknięty
Stan surowy zamkniętyStan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne. |
426 000 zł | 375 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
Stan wykończony
Stan wykończony "pod kluczStan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną. |
696 000 zł | 610 000 zł | 597 000 zł |
Elementy zewnętrzne
Elementy zewnętrzneElementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów. |
48 000 zł | 42 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
Instalacja
InstalacjeInstalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny. |
tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny |
Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.
Komentarze z forum:
Redaktor
2022-02-16 13:31:29
Dzień dobry, materiały zostały wysłane na podany adres. PozdrawiamTomasz
2022-02-16 13:07:18
Dzień Dobry, czy mogę prosić o przesłanie rysunków na maila: tkwapiszewski@gmail.com
Redaktor
2022-02-04 11:30:14
Projekt domu Reja II A Szczegółowy opis projektu domu Reja II A znajdą Państwo na naszej stronie: https://www.dobredomy.pl/projekt/rejaIIa (wizualizacje przedstawiają projekt Reja - o mniejszej powierzchni użytkowej) Zapraszamy do dyskusji!