2019-02-28 07:58
Witam. Poszukuję kogoś kto wybudował taki dom, w woj. opolskim albo pobliskie województwa (śląskie, dolnośląskie). Jeśli to możliwe to bardzo chciałabym zobaczyć jak wygląda na żywo. Mój adres. mch81@wp.pl Pozdrawiam Monika
Monika
+
Projekt domu Fiona IV
NAZWA PROJEKTU
137.20 m²
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA
278 000 zł
Koszt budowy domu systemem gospodarczym do stanu wykończonego
CHARAKTERYSTYKA
Opis
Nowoczesny i ciekawy projekt domu Fiona IV z pewnością zaspokoi oczekiwania 4-6-osobowej rodziny, ceniącej wygodny styl życia. Na parterze znajduje się pokój dzienny z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, przestrzennie połączony z jadalnią i kuchnią, przy której znajduje się spiżarnia. Dopełnieniem funkcji parteru jest gabinet oraz łazienka. Jednostanowiskowy garaż dostępny jest poprzez pom. gospodarcze. Na poddaszu znajdują się trzy sypialnie, łazienka oraz strych, który można zaadaptować na dodatkowy pokój. Przy łazience znajduje się pralnia. Niewątpliwą zaletą projektu Fiona IV jest nieskomplikowany, dwuspadowy dach. Projekt dostępny w wersji z garażem dwustanowiskowym - Fiona V oraz bez garażu - Fiona VI, a także w wersji bez lukarny: z garażem jednostanowiskowym - Fiona, z garażem dwustanowiskowym - Fiona II oraz bez garażu - Fiona III. Projekt może być wykorzystany do zabudowy bliźniaczej.
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków wapienno-piaskowych, posadowione na betonowych fundamentach. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych. Strop żelbetowy/gęstożebrowy.
Wykończenie
Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym w systemie ociepleń Termo Organika oraz okładziną drewnianą. Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub cementowa.
Autor
KOSZTORYS
CENY UŚREDNIONE
kosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym.
|
CENY PRZY BUDOWIE METODĄ GOSPODARCZĄ
kosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym.
|
WERSJA EKONOMICZNA
kosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny).
|
| Stan surowy zamknięty 
stan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne.
|
214 000 zł | 147 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Stan wykończony
Stan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną.
|
417 000 zł | 278 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
| Elementy zewnętrzne
elementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów.
|
tymczasowy brak wyceny |
tymczasowy brak wyceny |
tymczasowy brak wyceny |
| Instalacje
instalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny
|
83 400 zł | 55 600 zł | tymczasowy brak wyceny |
Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają
szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji
przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.
Parametry
| POWIERZCHNIA UŻYTKOWA | 137.2 m² |
| + Powierzchnia garażu | 20.5 m² |
| + Strych | 11.6 m² |
| Powierzchnia zabudowy | 134.3 m² |
| Kubatura netto | 543.3 m³ |
| Powierzchnia dachu | 209.3 m² |
| Kąt nachylenia dachu | 40° |
| Wysokość budynku | 8.6 m |
| Min. wymiary działki dł. | 18.07 m |
| Min. wymiary działki szer. | 23.31 m |
| Liczba pokoi | 4 |
| Liczba łazienek | 2 |
| Garaż | 1 |
