Ile kosztuje budowa dachu? Wszystko, co inwestor musi wiedzieć

Podczas budowy domu musimy uwzględnić wiele opłat, które początkowo wydają się niewielkie, ale rosną wraz z ilością zastosowanych komponentów. Jednym z nich jest koszt pokrycia dachu. Ile może wynosić w zależności od użytego materiału?

Na koszt wykonania dachu ma wpływ wiele czynników:

• kształt połaci dachowej,
• jej wielkość;
• materiał, z jakiego ma być wykonane pokrycie.

Do obliczeń postanowiliśmy wybrać dach dwuspadowy – obecnie jeden z najprostszych oraz najczęściej stosowanych. Nie powinno to nikogo dziwić, ponieważ im mniejsza liczba spadów, tym niższy koszt wykonania kompletnego dachu. Dla uproszczenia obliczeń zakładamy, że powierzchnia dachu wynosi 100 m².

1. Elementy konstrukcyjne dachu

Na dach składa się kilkanaście różnych elementów, które muszą zostać ze sobą fachowo i trwale połączone. Trwałość dachu w dużym stopniu zależy od jakości montażu – bardziej nawet niż od samego doboru produktów, ponieważ ich ceny bywają różne:

• więźba dachowa – od 30 do 80 zł/m²,
• membrana dachu – od 1,50 do 5 zł/m²,
• ocieplenie stropu od 8 do 60 zł/m²,
• dachówka ceramiczna od 30 do 100 zł/m².

Przyjmijmy, że do wykonania 100 m² dachu zastosujemy najdroższe materiały gwarantujące najlepszą jakość i trwałość poszycia przez lata. Oznacza to, że za poszczególną część naszego dachu zapłacimy odpowiednio:

• więźba dachowa – 8000 zł,
• membrana dachu – 500 zł,
• ocieplenie stropu – 6000 zł,
• dachówka ceramiczna – 10 000 zł.

Koszt samych tylko materiałów do wykonania 100 m² dachu wyniesie nawet 24 500 zł, a to nie koniec wydatków związanych z dachem, ponieważ osobną kwestią jest montaż, a także orynnowanie dachu.

Przeczytaj tutaj, ile zapłacisz za orynnowanie dachu.

2. Budowa dachu – jaki koszt robocizny

Budowa dachu jest na tyle specjalistycznym przedsięwzięciem, że prawie nigdy nie realizuje się jej metodą gospodarczą – potrzeba do tego wyspecjalizowanych wykonawców. To sprawia, że ceny robocizny są wysokie.

• więźba dachowa – robocizna – 20–50 zł/m²,
• membrana dachu – robocizna – 1–3 zł/m²,
• ocieplenie stropu – robocizna – 20–50 zł/m²,
• dachówka ceramiczna – robocizna – 30–50 zł/m².

Różnice w kosztach robocizny zależą od regionu, w którym jest budowany nasz dom. Z reguły im bliżej miast oraz rozwiniętych ośrodków turystycznych, tym ceny za usługę wzrastają. Jeśli przyjmiemy najwyższą cenę za wykonanie konstrukcji dachu, za poszczególne etapy jego budowy przyjdzie nam zapłacić:

• więźba dachowa – robocizna – 5000 zł,
• membrana dachu – robocizna – 300 zł,
• ocieplenie stropu – robocizna – 5000 zł,
• dachówka ceramiczna – robocizna – 5000 zł.

Po zsumowaniu kosztów robocizny okaże się, że najdroższym fachowcom za wykonanie dachu będziemy musieli zapłacić 15 300 zł. Jeśli dodamy do siebie koszty materiału oraz robocizny, uzyskamy całkowity koszt budowy 100 m² dachu dwuspadowego. W naszym przypadku wyniesie on łącznie 39 900 zł (warto jednak przypomnieć, że dla uproszczenia obliczeń przyjęliśmy najwyższe ceny materiałów i robocizny).