ZAMÓW KATALOG
71 352 04 40
BEZPŁATNE KONSULTACJE
FACEBOOK
DOŁĄCZ DO NAS
NEWSLETTER
ZAPISZ SIĘ
POMOC FACHOWCA
Sprawdź

CHARAKTERYSTYKA

Opis

Z myślą o 4-6-osobowej rodzinie zaprojektowany został projekt domu Aleksander II. Projekt Aleksander II jest ciekawym przykładem architektury z dachem dwuspadowym i funkcjonalnym, przestronnym poddaszem użytkowym. Na parterze znajduje się pokój dzienny z wyjściem na zadaszony taras i do ogrodu, kuchnia, jadalnia, spiżarnia, łazienka, pokój gościnny/gabinet oraz pomieszczenie gospodarcze dostępne z dwustanowiskowego garażu. Na poddaszu są trzy sypialnie, w tym jedna z własną garderobą, łazienka oraz obszerny strych, który można zaadaptować na dodatkowy pokój. Projekt dostępny w wersji z garażem jednostanowiskowym - Aleksander. Projekt może być wykorzystany do zabudowy bliźniaczej.

Konstrukcja

Ściany zewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych docieplonych styropianem, posadowione na betonowych fundamentach. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych. Strop gęstożebrowy z elementami żelbetowymi.

Wykończenie

Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym oraz okładziną klinkierową. Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub cementowa.

Autor

  • Marcin Abramowicz
  • Aldona Dymus
KREDYT NA DOM

KOSZTORYS

CENY UŚREDNIONE
kosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym.
CENY PRZY
BUDOWIE METODĄ
GOSPODARCZĄ
kosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym.
WERSJA EKONOMICZNA
kosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny).
Stan surowy
zamknięty
stan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne.
240 000 zł 160 000 zł tymczasowy
brak wyceny
Stan wykończony
Stan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną.
469 000 zł 293 000 zł tymczasowy
brak wyceny
Elementy zewnętrzne
elementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów.
tymczasowy
brak wyceny
tymczasowy
brak wyceny
tymczasowy
brak wyceny
Instalacje
instalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny
93 800 zł 58 600 zł tymczasowy
brak wyceny

Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają
szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji
przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.

Parametry

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA149.9 m²
+ Powierzchnia garażu35.2 m²
+ Pomieszczenie gospodarcze5.7 m²
+ Strych30.0 m²
Powierzchnia zabudowy172.0 m²
Kubatura netto660.8 m³
Powierzchnia dachu274.6 m²
Kąt nachylenia dachu40°
Wysokość budynku8.5 m
Min. wymiary działki dł.20.92 m
Min. wymiary działki szer.24.77 m
Liczba pokoi4
Liczba łazienek2
Garaż2

Dlaczego warto u nas zamówić projekt?

Do każdego projektu otrzymasz:

  • zestawienie materiałów do stanu surowego
  • zestawienie powierzchni ścian
  • bezpłatną zgodę na zmiany w dokumentacji
  • pakiet energetyczny
  • obrys budynku w skali 1:500 w formacie pdf lub dwg
  • zbiór poradników od producentów materiałów budowlanych
  • teczkę na dokumentację projektową

oraz w zależności od projektu:

  • projekt prefabrykowanej więźby dachowej
  • plan wentylacji mechanicznej

Bezpłatne konsultacje z architektem:

Wszystkie projekty na stronie są wykonane przez architektów z Pracowni Dobre Domy. Możesz bezpośrednio skontaktować się z autorem projektu: email: info@dobredomy.pl / tel. 71 352 04 40

Gwarancja satysfakcji

Jeśli zakupiony projekt nie spełni Twoich oczekiwań, masz 10 dni na jego zwrot i otrzymanie pieniędzy z powrotem lub 90 dni na wymianę na inny projekt.

Najszybsza realizacja zamówienia

Zamówiony projekt wysyłamy w ciągu 24h!*
*nie dotyczy projektów w fazie koncepcji

Bezpłatna wysyłka

Komentarze z forum

2015-07-04 14:55

Witam, Czy ktoś w Małopolsce buduje ten projekt? Chciałbym go zobaczyć w trakcie realizacji

Gość

+

2015-01-15 14:23

Państwa odpowiedź nadal nie wyjaśniła sprawy tego wymiaru, gdyż nadal uważam, że powinien wynosić on 300 (276+ 24 -grubość ściany), bo w przeciwnym wypadku załamanie wykuszu jest cofnięte o 1,5 cm w stosunku do ściany zewnętrznej, a tak chyba tego nie zaprojektowaliście.
Witam ponownie Proszę o podanie adresu mailowego - prześlemy Panu dodatkowe wyjaśnienie.   Pozdrawiam

Dobre Domy

+

2015-01-13 09:45

Na rzutach szczegółowych - pokój na parterze - podany jest wymiar 298,5 (od początku podciągu do początku słupa nośnego) Trudno dociec, jaki powinien być ten wymiar, ale udało mi się wyliczyć, że 300, niby tylko 1,5cm, ale błąd jest. My akurat likwidowaliśmy wykusz, więc to był wymiar między scianą fundamentową a słupem zbrojonym. Do tej pory nie jestem wstanie dociec, skąd się tam wzięło 298,5. Ponadto w kosztorysie pojawiają się błędy w ilości materiałów, które na bieżąco zgłaszam. Pakiet energooszczędny to fikcja bardzo trudna do wdrożenia w gotowym projekcie, szczególnie jak się chce zwiększyć grubość styropianu, to wszystkie wymiary idą do poprawki - praktycznie niemożliwe do poprawienia bez wersji elektronicznej projektu, bo wszystkie wymiary zawierają 14cm ocieplenia i tynku. Ale najbardziej interesującą rzeczą jest sprawa charakterystyki energetycznej tego budynku, która zmieniła parametry jakieś 1-2 miesiące temu. Budynek nagle stał się mniej energooszczędny od tego, który składaliśmy do wydania pozwolenia na budowę. Aktualnie wentylacja mechaniczna pogarsza parametry budynku, podczas gdy w podobnych budynkach (Diokles albo Aridella) jest na odwrót. Odpowiedzi w tej sprawie, dlaczego tak się dzieje, do tej pory nie otrzymaliśmy. Dom jest bardzo ładny, niestety dokumentacja niedopracowana.
Dzień dobry! Wymiar o którym Pan pisze 298,5cm stanowi odległość między słupem a załamaniem ściany zewnętrznej (tworzącej wielokątny wykusz pokoju). Natomiast odległość, którą jest Pan zainteresowany, czyli między słupem a podciągiem wynosi 276cm. Wymiar ten jest podany na rysunku konstrukcji K-2. Nasze projekty są przygotowywane i sprzedawane zgodnie z obowiązującymi przepisami. Dotyczy to również izolacyjności cieplnej i energooszczędności. Pakiet rozwiązań energooszczędnych ma za zadanie wyjść na przeciw Klientom zainteresowanym rozwiązaniami zmniejszającymi zużycie energii przez budynek. Oczywiście każda zmiana w projekcie katalogowym musi być naniesiona na dokumentację. Na rynku jest bardzo duży wybór materiałów budowlanych o zróżnicowanych parametrach i grubościach. Niestety wiąże się to z tym, że ich zmiana w projekcie wpływa na konieczność aktualizacji grubości przegród w dokumentacji technicznej. Faktycznie wentylacja mechaniczna powinna polepszać wyniki charakterystyki energetycznej. Mam nadzieję, że zostanie to naprawione jak najszybciej. Pozdrawiam!
Państwa odpowiedź nadal nie wyjaśniła sprawy tego wymiaru, gdyż nadal uważam, że powinien wynosić on 300 (276+ 24 -grubość ściany), bo w przeciwnym wypadku załamanie wykuszu jest cofnięte o 1,5 cm w stosunku do ściany zewnętrznej, a tak chyba tego nie zaprojektowaliście.

Gość

+

2015-01-09 14:45

Na rzutach szczegółowych - pokój na parterze - podany jest wymiar 298,5 (od początku podciągu do początku słupa nośnego) Trudno dociec, jaki powinien być ten wymiar, ale udało mi się wyliczyć, że 300, niby tylko 1,5cm, ale błąd jest. My akurat likwidowaliśmy wykusz, więc to był wymiar między scianą fundamentową a słupem zbrojonym. Do tej pory nie jestem wstanie dociec, skąd się tam wzięło 298,5. Ponadto w kosztorysie pojawiają się błędy w ilości materiałów, które na bieżąco zgłaszam. Pakiet energooszczędny to fikcja bardzo trudna do wdrożenia w gotowym projekcie, szczególnie jak się chce zwiększyć grubość styropianu, to wszystkie wymiary idą do poprawki - praktycznie niemożliwe do poprawienia bez wersji elektronicznej projektu, bo wszystkie wymiary zawierają 14cm ocieplenia i tynku. Ale najbardziej interesującą rzeczą jest sprawa charakterystyki energetycznej tego budynku, która zmieniła parametry jakieś 1-2 miesiące temu. Budynek nagle stał się mniej energooszczędny od tego, który składaliśmy do wydania pozwolenia na budowę. Aktualnie wentylacja mechaniczna pogarsza parametry budynku, podczas gdy w podobnych budynkach (Diokles albo Aridella) jest na odwrót. Odpowiedzi w tej sprawie, dlaczego tak się dzieje, do tej pory nie otrzymaliśmy. Dom jest bardzo ładny, niestety dokumentacja niedopracowana.
Dzień dobry! Wymiar o którym Pan pisze 298,5cm stanowi odległość między słupem a załamaniem ściany zewnętrznej (tworzącej wielokątny wykusz pokoju). Natomiast odległość, którą jest Pan zainteresowany, czyli między słupem a podciągiem wynosi 276cm. Wymiar ten jest podany na rysunku konstrukcji K-2. Nasze projekty są przygotowywane i sprzedawane zgodnie z obowiązującymi przepisami. Dotyczy to również izolacyjności cieplnej i energooszczędności. Pakiet rozwiązań energooszczędnych ma za zadanie wyjść na przeciw Klientom zainteresowanym rozwiązaniami zmniejszającymi zużycie energii przez budynek. Oczywiście każda zmiana w projekcie katalogowym musi być naniesiona na dokumentację. Na rynku jest bardzo duży wybór materiałów budowlanych o zróżnicowanych parametrach i grubościach. Niestety wiąże się to z tym, że ich zmiana w projekcie wpływa na konieczność aktualizacji grubości przegród w dokumentacji technicznej. Faktycznie wentylacja mechaniczna powinna polepszać wyniki charakterystyki energetycznej. Mam nadzieję, że zostanie to naprawione jak najszybciej. Pozdrawiam!

Dobre Domy

+

2015-01-09 13:29

Zaczęliśmy budować ten dom, jesteśmy na etapie fundamentów. Projekt fundamentów pozostawia wiele do życzenia, ściany fundamentowe są dziwnie powyginane, np w wiatrołapie na szafę, choć podciąg idzie prosto. Na rzucie fundamentów są same wymiary ław, wymiary i odległości ścian fundamentowych trzeba odczytywać z rzutu parteru, który jest bardzo nieczytelny (profesjonalny projekt raczej nie powinien na rzutach pokazywać mebli typu łóżeczka, komody zaciemniające cały rysunek, tylko niezbędne urządzenia), bo większość kluczowych wymiarów podawana jest z ociepleniem a nie w osiach ścian. To sprawia, że trzeba przygotować własny rzut fundamentów, żeby robotnicy się nie pogubili w tych przeliczeniach. Proponuję , aby Dobre Domy oczyściły szczegółowe rzuty domu z niepotrzebnych obrazków, bo to wygląda nieprofesjonalnie i utrudnia odczyt albo przygotowały dodatkowy rysunek pomocny przy budowie fundamentów.
Witam, W odpowiedzi na Pana/Pani wiadomość musze zaznaczyć, że wszystkie nasze projekty przygotowywane są przez doświadczonych i sprawdzonych projektantów. Każdy z nich jest dokadnie sprawdzany. Błędy w naszych dokumentacjach zdarzają się niezmiernie rzadko, a jeśli już to dotyczą zwykle nieistotnych szczegółów. Jesteśmy więc zaskoczeni ilością zarzutów dotyczących projektu. Naszym zdniem projekt jest przygotowany bardzo starannie. Niektóre informacje jakie chciałby Pan/Pani widzieć na projekcie wpłynełyby jedynie na zminiejszenie czytelności rysunku. W sytuacji kiedy szerokość ścian fundamentowych jest niezmienna, a środek ławy zawsze pokrywa się z osią ściany fundamnetowej wymiarowanie każdej sciany fundamnetowej jest zbyteczne. Mam nadzieję, że mimo wszystko jest Pan/Pani zadololony z wyboru projektu i uda się go bez przeszkód zrealizować. Pozdrawiam
Na rzutach szczegółowych - pokój na parterze - podany jest wymiar 298,5 (od początku podciągu do początku słupa nośnego) Trudno dociec, jaki powinien być ten wymiar, ale udało mi się wyliczyć, że 300, niby tylko 1,5cm, ale błąd jest. My akurat likwidowaliśmy wykusz, więc to był wymiar między scianą fundamentową a słupem zbrojonym. Do tej pory nie jestem wstanie dociec, skąd się tam wzięło 298,5. Ponadto w kosztorysie pojawiają się błędy w ilości materiałów, które na bieżąco zgłaszam. Pakiet energooszczędny to fikcja bardzo trudna do wdrożenia w gotowym projekcie, szczególnie jak się chce zwiększyć grubość styropianu, to wszystkie wymiary idą do poprawki - praktycznie niemożliwe do poprawienia bez wersji elektronicznej projektu, bo wszystkie wymiary zawierają 14cm ocieplenia i tynku. Ale najbardziej interesującą rzeczą jest sprawa charakterystyki energetycznej tego budynku, która zmieniła parametry jakieś 1-2 miesiące temu. Budynek nagle stał się mniej energooszczędny od tego, który składaliśmy do wydania pozwolenia na budowę. Aktualnie wentylacja mechaniczna pogarsza parametry budynku, podczas gdy w podobnych budynkach (Diokles albo Aridella) jest na odwrót. Odpowiedzi w tej sprawie, dlaczego tak się dzieje, do tej pory nie otrzymaliśmy. Dom jest bardzo ładny, niestety dokumentacja niedopracowana.

Gość

+

IP: 178.63.168.238
Komentarz:
Podpis:

Zobacz wszystkie komentarze

Twoja przeglądarka nie spełnia minimalnych wymagań naszego nowego serwisu!

Uaktualnij przęglądarkę aby wyświetlić naszą stronę poprawnie. Aktualizacja

×