Rodzina na swoim

Program „Rodzina na swoim” to rządowa inicjatywa, w ramach której można otrzymać wsparcie ze strony Skarbu Państwa w postaci dopłaty do odsetek kredytu zaciągniętego na zakup domu jednorodzinnego lub mieszkania. Reguluje go ustawa z dnia 8 września 2006r o finansowym wsparciu rodzin i innych osób w nabywaniu mieszkania

( Dz. U. 2006r 183 poz. 1354 z późniejszymi zmianami).

Dopłaty przeznaczone są dla małżeństw, osób samotnie wychowujących dziecko ( dziecko małoletnie lub dziecko, na które pobierany jest zasiłek pielęgnacyjny lub dziecko uczące się, do ukończenia przez nie 25 roku życia) oraz tzw. singli. Potencjalni kredytobiorcy nie mogą być stroną innej umowy kredytu preferencyjnego, nie mogą być właścicielami lub współwłaścicielami domu lub mieszkania, ani nie może im przysługiwać spółdzielcze własnościowe prawo do mieszkania lub domu. W przypadku, gdy kredytobiorca posiada umowę najmu lub spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu może ubiegać się o kredyt z dofinansowaniem, ale pod warunkiem zobowiązania się do zrzeczenia się prawa do lokalu lub wypowiedzenia członkowstwa w spółdzielni mieszkaniowej, a w przypadku najmu rozwiązania umowy najmu i wyprowadzenia się.

Kredyt mieszkaniowy z dopłatą może być przeznaczony na: zakup będącego w budowie lub istniejącego domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, pokrycie kosztów budowy mieszkania lub domu jednorodzinnego budowanego przez spółdzielnie mieszkaniową, wkładu budowlanego do spółdzielni mieszkaniowej, budowy domu jednorodzinnego, nadbudowy, przebudowy lub rozbudowy budynku mieszkalnego, adaptacji budynku lub lokalu o innym przeznaczeniu na cele mieszkaniowe. Bardzo ważne jest ograniczenie powierzchni użytkowej. Powierzchnia użytkowa mieszkania nie może przekroczyć 75m2 a dla singli 50m2, a w przypadku domu jednorodzinnego 140m2 dla wszystkich. Ważna jest również cena zakupu lub koszt budowy, ponieważ nie może przekroczyć w przeliczeniu na 1m2 średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1m2, pomnożonego przez współczynnik 1,0 dla nieruchomości zakupionych na rynku pierwotnym i 0,7 dla nieruchomości zakupionych na rynku wtórnym. Wskaźnik powyższy jest publikowany dla każdego województwa dwa razy do roku (zał).

Podstawę naliczania dopłaty stanowi pozostająca do spłaty kwota kredytu preferencyjnego. W przypadku, gdy powierzchnia lokalu mieszkalnego nie przekracza 50m2 (dla rodzin lub osób samotnie wychowujących dziecko)  lub 30m2 dla singli, a dla domu jednorodzinnego 70m2, dopłata do kredytu będzie naliczana od całości kredytu. Jeśli natomiast powierzchnia kredytowania nieruchomości przekroczy 50m2 (lub 30 m2 w przypadku singli) dla mieszkania i 70m2 dla domu, dopłata będzie naliczana od kwoty proporcjonalnie odpowiadającej relacji powierzchni 50 lub 30m2 dla mieszkania i 70m2 dla domu do wielkości powierzchni kredytowanej nieruchomości.

Dopłaty stanowią  równowartość 50% odsetek naliczonych wg kalkulacyjnej stopy oprocentowania zbliżonej do rynkowych stóp oprocentowania kredytów mieszkaniowych  i obowiązują w okresie pierwszych 8 lat spłaty kredytu mieszkaniowego.

Kredytów z dopłatami udzielają banki i spółdzielcze kasy oszczędnościowo – kredytowe, które podpisały umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego.

Poniżej znajdą Państwo projekty domów o powierzchni użytkowej do 140m2, które kwalifikują się do kredytu z dopłatami:

http://www.dobredomy.pl/projekty/rodzina-na-swoim

Załączniki do tekstu stanowią:

-  Ustawa z dnia 8 września 2006r o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania

- Rozporządzenie Ministra Budownictwa z dnia 23 listopada 2006r

- Ustawa z dnia 15 czerwca 2007r o zmianiei ustawy o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania

- Ustawa z dnia 21 listopada 2008r o zmianie ustawy o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania

- Średnie wskaźniki przeliczeniowe kosztu odtworzenia 1m2 pow. użytkowej budynku mieszkalnego na 2009r.