Informacje

Co zawiera projekt:

Otrzymują Państwo komplet 4 egz. dokumentacji technicznej, w skład której wchodzi:

Projekt (4 egzemplarze):

Architektura, konstrukcja, instalacje wewnętrzne wodno-kanalizacyjne, c.o. , gazowe, elektryczne, opis techniczny.

Architektura:

• Elewacje
• Rzuty kondygnacji
• Rzut dachu
• Dwa przekroje
• Zestawienie stolarki okiennej i drzwiowej

Konstrukcja:

• Rzut fundamentów
• Rzut stropów i nadproży
• Rzut więźby dachowej

Instalacje wewnętrzne:

• Instalacja gazowa
• Instalacja wody ciepłej, zimnej i kanalizacji
• Instalacja c.o.
• Instalacja elektryczna

Materiały pomocnicze (1 egzemplarz):

• rysunki wykonawcze elementów żelbetowych
• zestawienie stali zbrojeniowej
• zestawienie elementów konstrukcyjnych więźby dachowej
• tabela elementów z kosztorysu stanu surowego zamkniętego (robocizna, materiały, sprzęt).

UWAGA!

Projekty w katalogu oraz na stronie stanowią koncepcję architektoniczną i mogą nieco różnić się od dokumentacji technicznej. Niektóre z projektów mogą znajdować się w fazie realizacji. Dostępność projektów możesz sprawdzić u Konsultanta pod numerem 071 352 04 42.

Dodatkowo można zakupić kosztorys:

Kosztorys podstawowy - dotyczy zakresu robót budowlanych do stanu surowego zamkniętego. Kosztorys nie obejmuje kosztów instalacji wewnętrznych cena 50 zł netto (61 zł brutto)

Kosztorys rozszerzony - dotyczy zakresu robót budowlanych do stanu pod klucz.Kosztorys nie obejmuje kosztów instalacji wewnętrznych. cena 250 zł netto (305 zł brutto)

- Stan surowy zamknięty jest to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne

- Stan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie tarasów, stolarkę wewnętrzną oraz wykonanie schodów wewnętrznych drewnianych.

Dopuszczalne zmiany w projekcie.

Projektant dokonujący adaptacji projektu może bez zgody autora wprowadzić zmiany dotyczące:

• Zmiany wymiarów fundamentów wynikające z dostosowania budynku do lokalnych warunków gruntowych.
• Wprowadzenia całkowitego lub częściowego podpiwniczenia budynku pod warunkiem nie wynoszenia poziomu parteru w stosunku do poziomu terenu.
• Zaprojektować użycie innych materiałów na konstrukcję budynku (ściany stropy) przy zachowaniu wymaganych przepisami i normami parametrów i pod warunkiem zachowania walorów użytkowych budynku.
• Rodzaju stropów - przy zachowaniu układu konstrukcji i zachowaniu wymaganych przepisami i normami parametrów
• Materiałów ścian zewnętrznych i wykończeniowych (tynki, posadzki, dachówki, izolacji cieplnej i przeciwwilgociowej) pod warunkiem utrzymania wymaganych parametrów (tj. np. wytrzymałość, ciepłochłonność).
• Programu użytkowego wewnątrz budynku; np. przesunięcia lub likwidacji ścian działowych i zmiany lokalizacji, ilosci i kształtu okien oraz drzwi, przy zachowaniu wymaganych przepisami i normami parametrów.
• Kąta nachylenia dachu do 10% lub 5 stopni pod warunkiem dostosowania konstrukcyjnego i zachowania formy architektonicznej
• Zmiana przekrojów elementów konstrukcji dachowej wynikająca z dostosowania do materiałów pokrycia lub z dostosowania budynku do innych stref śniegowych i wiatrowych niż podano w projekcie
• Kolorystyki elewacji, detali dekoracyjnych, kształtu podjazdów i tarasów
• Instalacji: wodnej, kanalizacyjnej, gazowej, elektrycznej i centralnego ogrzewania - pod warunkiem zachowania obowiązujących norm i przepisów prawa budowlanego.
• Realizacja wg. lustrzanego odbicia.

Powyższe zmiany powinny zostać naniesione na oryginał projektu trwałą techniką graficzną w kolorze czerwonym i dokonane z zachowaniem obowiązujących norm i przepisów prawa budowlanego przez osoby posiadające do tego odpowiednie uprawnienia. W uzasadnionych przypadkach należy sporządzić rysunki zamienne i dołączyć je jako aneks. Jakiekolwiek inne zmiany ponad wyszczególnione wyżej mogą być dokonane wyłącznie za zgodą autora projektu.

Adaptacja projektu gotowego.

Do podstawowych obowiązków projektanta dokonującego adaptacji należy:

• Opracowanie projektu zgodnie z ustaleniami określonymi w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz obowiązującymi normami, przepisami prawa i zasadami wiedzy technicznej
• Projektowany zakres zmian w zakresie rysunkowym i tekstowym nanieść trwałą techniką graficzną w kolorze czerwonym na oryginale projektu
• Dokonać niezbędnej adaptacji fundamentów do lokalnych warunków gruntowych i sposobu ich izolacji
• Każdorazowo sprawdzić lub przeliczyć konstrukcję budynku w zakresie dostosowania jej do lokalnych warunków wynikających z innych niż przyjęte w projekcie stref klimatycznych.
• Dostosowanie instalacji wewnętrznych i przyłączy do warunków miejscowych na podstawie uzgodnionych z dostarczycielami odpowiednich mediów umów i projektów.
• Podpisać projekt jako autor adaptacji z podaniem numeru i rodzaju posiadanych, niezbędnych do tego uprawnień

Za zakres i poprawność adaptacji projektu oraz za jego zgodność z obowiązującymi normami i przepisami budowlanymi w dniu składania projektu do zatwierdzenia odpowiedzialność ponosi projektant adaptujący projekt. Jednocześnie projektant dokonujący adaptacji przejmuje na siebie obowiązki z tytułu sprawowania nadzoru autorskiego.

Aby przedłożyc projekt do urzędu w celu uzyskania pozwolenia na budowę, należy uzupełnić niniejszą dokumentację o projekt zagospodarowania działki budowlanej oraz dokonać jego adaptacji do odpowiednich stref, właściwych dla lokalizacji projektu. Projekt zagospodarowania działki należy zamieścić w osobnym tomie (oprawie-teczce) stanowiącym z niniejszym projektem architektoniczno-budowlanym komplet projektu budowlanego (zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego). Projektant, który dokonuje adaptacji projektu gotowego i przygotowuje projekt zagospodarowania działki jest uważany za projektanta danego obiektu w rozumieniu art. 20 Prawa Budowlanego przejmując wszystkie wynikajace z ustawy obowiązki i uprawniewnia łącznie z odpowiedzialnością za projekt.

Projekty architektoniczno - budowlane są PROJEKTAMI KATALOGOWYMI PRACOWNI PROJEKTOWEJ DOBRE DOMY Flak & Abramowicz spółka z o.o.. Zgodnie z ustawą o prawie autorskim i prawach pokrewnych z dnia 04.02.1994 (Dziennik Ustaw nr 24 poz. 83 z dnia 23.02.1994), zastrzegamy prawa autorskie i zakazujemy wykorzystywania tych projektów do celów handlowych, reklamy handlowej oraz wprowadzania zmian ponad wymienione w projektach bez naszej wiedzy i zgody.